Правительственная Комиссия по земельным вопросам

177 responses to “Правительственная Комиссия по земельным вопросам”

1. Здравствуйте мы занимаемся животноводством один человек может ли иметь собственности 10 тыс. га земли.

   Ответить

   1. Уважаемый Рахимжан!
      В соответствии с нормами действующего земельного законодательства Правительство Республики Казахстан на основании совместного предложения представительных и исполнительных органов устанавливает предельные (максимальные) размеры земельных участков сельскохозяйственного назначения в пределах одного административного района (города), которые могут находиться на праве частной собственности и на праве временного землепользования.
      Данные предельные размеры утверждены постановлением Правительства Республики Казахстан от 22 октября 2003 года N 1071.

2. — Есть сомнения, что аукцион и конкурсы проходят открыто и честно. Что делается в этом направлении?

   Законом четко не установлен порядок проведения торгов, аукцион — для граждан, конкурс — для иностранцев. Особенно не оговорена условия для крестьянского кооператива.
   Механизм проведения торгов не исключает коррупцию при распределении земель. Аукцион по своей сути обеспечивает принципы кто больше платит, а надо кто имеет больше возможности (кооперативы сельского хозяйство), состязательности между потенциальными покупателями и открытую конкуренцию.Условия торгов по земле оговаривать все нюансы по освоению по назначению в течение 3-5лет, дальнейшей пролонгации договора на землу.

   Ответить

   1. Уважаемый Шаке!
      Для открытости и честности проведения торгов (конкурсов, аукционов) Приказом министра национальнальной экономики Республики Казахстан от 31 марта 2015 года № 290 утверждены «Правила организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права аренды земельного участка, в том числе в электронном виде» (зарегистрированный в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов под № 10937).
      Вмести с этим ваши предложения будут учтены и направлены на рассмотрении земельной комиссии.

3. Кто вошел в состав комиссии, можно список?

   Ответить

   1. Уважаемый Алат!
      Список состава Комиссии по земельной реформе в свободном доступе опубликован в средствах массовых информаций, так же вы можете ознакомится с ним на информационом партале http://www.zakon.kz по ниже приведенной ссылке (https://www.zakon.kz/4792562-utverzhden-sostav-komissii-po-zemelnojj.html)

4. Здравствуйте. Где узнать поименный список? Огласите по именно список комиссии.

   Ответить

   1. Уважаемый Канат!
      Список состава Комиссии по земельной реформе в свободном доступе опубликован в средствах массовых информаций, так же вы можете ознакомится с ним на информационом партале http://www.zakon.kz по ниже приведенной ссылке (https://www.zakon.kz/4792562-utverzhden-sostav-komissii-po-zemelnojj.html)

5. Предлагаю для начала опубликовать список членов комиссии и кто они такие.

   Ответить

   1. Уважаемый Салимжан!
      Состав Комиссии по земельной реформе опубликован в открытом доступе на интернет ресурсах. С составом Комиссии можете ознакомиться по ссылке http://www.zakon.kz/4792555-utverzhden-sostav-komissii-po-zemelnojj.html

6. Зачем вообще хотите продавать земли в частную собственность?Из-за плохой работы Минсельхоза?
   Минсельхоз вообще никаких реформ не проводит.Почему не поддерживаете желающих работать с землей льготными займами?Отобрали бы земли у крестьянских хозяйств и прочих частников и держателей акций,которые не занимаются ни земледелием,ни животноводством.

   Ответить

   1. Уважаемый Берик!
      Необходимо отметить, что норма по продаже земель сельскохозяйственного назначения действует с 2003 года, то есть с момента принятия Земельного кодекса Республики Казахстан. Так, граждане Республики Казахстан могут приобретать сельскохозяйственные земли в частную собственность либо на праве землепользования (аренда) по своему выбору.
      Вместе с тем, на постоянной основе проводится мониторинг неиспользуемых земель. Также приняты Правила рационального использования сельскохозяйственных земель, где установлены критерии по определению нерационального использования сельскохозяйственных земель, а также допустимые нормы выпаса скота.
      Несоблюдение данных норм влечет административное наказание, в случае грубого нарушения, в соответствии с требованиями земельного законодательства, такие земельные участки подлежат изъятию и возвращаются в государственную собственность.

7. Мне как почвоведу очень интересен один актуальный вопрос. Как вы собираетесь контролировать рациональное использование арендованных земель сельскохозяйственного назначения, если даже в настоящее время фактически отсутствует контроль за качеством земель (проявление различных видов деградации почв). Жду с нетерпением вашего ответа…

   Ответить

   1. Уважаемый Григорий!
      В настоящее время по данному вопросу Министерством сельского хозяйства Республики Казахстан проводится обширная работа. Для правильного использования земель были разработаны Правила рационального использования земель сельскохозяйственного назначения.
      Контроль в этой сфере деятельности будет поручен вновь созданному Комитету по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан, а также Комитету государственной инспекции в Агропромышленном комплексе.

8. Почему в Правительственной Комиссии по земельным вопросам нет ни одного специалиста почвоведа?

   Ответить

   1. Уважаемый Григорий!
      В составе Комиссии по земельной Реформе участвуют видные научные деятели Республики! Которые непосредственно всю свою деятельность посвятили вопросам развития земледелия в Казахстане.
      Среди которых можно назвать следующих:
      Куришбаев Ахылбек Кажигулович — ректор акционерного общества «Казахский агротехнический университет имени Сакена Сейфуллина», с отличием окончил Казахский сельскохозяйственный институт по специальности агрохимия и почвоведение и ему была присвоена квалификация ученого-агронома;
      Уразалиев Рахим Алмабек-улы — академик Национальной академии наук Республики Казахстан;
      Сагитов Абай Оразович — директор товарищества с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательский институт защиты растений», академик Национальной академии наук Республики Казахстан.

9. Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, где регламентируется продление аренды земли в пределах города Караганды? Нам отказано в продлении аренды земли под автостоянку(существует более 13лет), так как на новом плане города автостоянка на нашем месте не планирутся, ничего взамен не предложено, ни изменение целевого назначения, не альтернатива другого места. Хотя вокруг нашего земельного участка полная разруха, и эти участки не понятно кем и когда будут освоены..

   Ответить

   1. Уважаемый Юрий!
      Вопрос продления аренды земельного участка регламентируется статьями 37, 43, 44 Земельного Кодекса РК.
      Продление права аренды земельного участка, принимается на основании решения Акимата.
      Отказ в продлении права аренды согласно требования земельного законодательтва должен быть мотивированным.
      В случае не согласия с решением акимата, за вами сохраняется право на обжалование решения в судебном порядке.

10. Прошу транслировать заседание комиссии в прямом эфире на государственных телеканалах…

    Ответить

    1. Уважаемый Дарын!
       С заседанием Комиссии по земельной реформе вы можете ознакомиться на сайте http://www.bnews.kz. Вместе с этим отмечаем, что на данном сайте в период заседания Комиссии ведется прямая трансляция.

11. СДЕЛАЙТЕ ВСЕ ПРОЗРАЧНЫМ. Транслируйте в прямом эфире .

    Ответить

    1. Уважаемая Айнагуль!
       На сайте http://www.bnews.kz. в прямом эфире транслируется заседание Комиссии по земельной реформе, а также проводимые встречи с населением в регионах.

12. Здравствуйте дамы и господа.
    Очень рад, что Вы открыли сайт, и сделали доступ всем.
    Меня зовут Талгат, живу в городе Атырау на благоустроенной квартире. В будущем хотелось бы построить жилой частный дом, стою в очереди. Меня интересует вопрос о генеральном плане. Генеральный план г.Атырау с расширениями одобрено? Подписаны ли и утверждены ли генплан города? Заранее спасибо.

    Ответить

    1. Уважаемый Талгат!
       Согласно земельного законодательства Местные исполнительные органы по согласованию с органами национальной безопасности и территориальными подразделениями уполномоченного органа в сфере гражданской защиты обязаны размещать информацию по утвержденным схемам генеральных планов, проектам детальной планировки, схемам инженерных коммуникаций населенных пунктов на интернет-ресурсе и специальных информационных стендах в местах, доступных для населения, с периодичностью обновления данных ежеквартально. Точную информацию о генеральном плане г Атырау, вы можете узнать на сайте акима города

13. Добрый день члены комиссии.
    С целью развития земли как части инвестиционного продукта предлагаю рассмотреть создания инвестиционных облигаций акций привязанного к земле сельхозназначения.
    при этом предусмотреть возможность владения акцией но не самой землей. При этом правительство может создать на местах крупные агрохолдинги и выставлять акции и облигации на внутреннем и внешнем рынках. Что приведет к повышению вовлеченности свободных денежных средств населения. Их порядка 2 трлн. Тенге в сельхозоборот. Готов более подробно изложить свои мысли схематично. Думаю информация полезна для экономистов.
    в данном случае нет прямой продажи или аренды земли как матеииального продукта.

    Ответить

    1. Уважаемый Жанболат!
       Распоряжением Премьер-Министра Республики Казахстан от 13 мая 2016 года создана Комиссия по земельной реформе из числа представителей политических партий и общественных деятелей, средств массовой информации, депутатов Парламента Республики Казахстан, неправительственных организаций, глав крестьянских и фермерских хозяйств, а также представителей ряда государственных органов и регионов.
       Основной деятельностью Комиссии является совершенствование норм земельного законодательства на основании поступающих предложений.
       Так, все поступающие предложения направляются членам Комиссии для рассмотрения.
       В свою очередь отмечаем, что поступившее от Вас предложение будет направлено членам Комиссии для рассмотрения.

14. Хочу участвовать в комиссий

    Ответить

    1. Уважаемый Баке!
       Распоряжением Премьер-Министра Республики Казахстан от 13 мая 2016 года утвержден состав Комиссии по земельной реформе. При этом Вы можете направлять свои предложения членам Комиссии либо участвовать во встрече членов Комиссии с населением в регионах

15. Здравствуйте. Уважаемая коммисия. Все хорошо все прекрасно. Спасибо нашему Президенту что вовремя отреагировал на непростую обстановку в обществе. Вот только смущает что граждан китайцев заполонит наши не обьятные степи. Я хочу чтобы вы обратили внимание где в основном произошли митинги, это там где китайцы появились, своими наглыми поведениями и терпим , потому что Казахи,и сколько будем терпеть. они в наглую говорят что мы здесь «хозяева» это в актюбинской области АО » СНПС Атобемунайгаз. какие там специалисты. одни профисиональные разведчики из спецслужб. наверное один или двое с образованием нефтяника а остальные понятия не имеют о нефти. И 25 лет для иностранцев это очень много. тот же китаец возьмет землю на законных основанием без нарушения . и за 25 лет расплодится детьми ,которые пойдут в школы наши получат образование наше. и как после всего их выгонешь с нашей земли это будет несправедливо. а дети их будут лучше знать казахскии язык чем сами казахи. как быть тогда? они придут не одни а целыми общинами и армии дешевых рабсил. Подумайте над этим вопросом.Ведь за 25 лет может вырости не одно поколение иностранцев. КАзахи добрая душа. сейчас запустим а потом как мы выдворять будем их? где будет совесть наша. ведь они как ни как пахали у нас ,обрабатывали землю нашу. 25 ЛЕТ это ОЧЕНЬ МНОГО

    Ответить

    1. Уважаемый Марат!
       В настоящее время Указом Президента РК от 06 мая 2016 года введен мораторий на предоставление земель иностранцам. Кроме того, создана рабочая комиссия по земельной реформе.
       Поступающие в адрес рабочей комисии вопросы и предложения будут направлены на рассмотрение земельной комиссии и для последующего внесения предложений.

16. Чем может отличаться эффективность от использования с/х земель,в зависимости от вида её собственности,учитывая что её(землю) можно и так брать в аренду на 49 лет? Не лучше ли подкорректировать законы по контролю за арендованными землями,чем заниматься её распродажей?Продажа таких огромных земель,народного достояния,никак не могут быть созвучны с таким понятием как аукцион.

    Ответить

    1. Уважаемый Таир!
       Когда человек имеет в частной собственности землю, он к этой земле относится ответственно, использует ее, зарабатывает на ней деньги. Однако, получив землю в аренду и заплатив за аренду мизерные деньги (в среднем 200 тг/га), казахстанские граждане не заботятся о земле.
       По результатам инвентаризации сельхозземель (2012-2014 годы) выявлено 19,2 тыс. земельных участков на площади 7,4 млн.га неиспользуемых земельных участков.
       Также установлено снижение уровня плодородия почв.
       Анализ показал, что в большой степени не используются либо используются с нарушением законодательства именно земли, находящиеся в аренде, поскольку главной целью арендаторов, как правило, является эксплуатация полезных свойств земли, как природного ресурса, без вложения каких-либо средств на восстановление его полезных свойств, по принципу получения «сиюминутной прибыли» в течение срока аренды.

17. у меня не вопрос, предложение чтобы заработало земля надо сделать две вещи: первое налоги то есть кто возделывает землю и продукцию получает их освободить от налога, так как они платят налоги от выпущенной продукции, а тех которые не обрабатывают их обложить земельным налогом по максимуму, второе сбыт выпускаемой продукции или наладить каналы на государственном уровне. А то что проверять балл бонитет контролировать никакого эффекта не даст. И все. Спасибо за внимание.

    Ответить

    1. Уважаемый Марат!
       Вопрос освобождения от налога землепользователей, возделывающих землю, будет в обязательном порядке направлен Комиссии по земельной реформе для рассмотрения.
       Касательно обложения максимальным налогом землепользователей, не обрабатывающих землю, сообщаем, что с 1 января 2016 года в налоговом законодательстве вступает в силу норма, предусматривающая повышение ставки земельного налога на не используемые земли сельскохозяйственного назначения, до десятикратного размера.

18. Проблема в том, что в основной массе купить землю не смогут те, кто родился и вырос на этой земле, кто не имеет особых способностей к бизнесу, но живет и работает на этой земле. Почему не рассматривается вопрос о коллективной долгосрочной аренде земли и организации государственной поддержки и помощи таким группам населения? Пусть сами сельские жители коллективным хозяйством становятся хозяевами земли и отвечают совместно за свой уровень жизни. Где гарантия, что опять наши собственные граждане не окажутся незащищены, ведь кто хозяин, тот и прав. Кто заставит хозяина — фермера, будь то гражданин Республики Казахстан или иностранный арендатор, заниматься социальными вопросами на селе? При коллективном пользовании землей эти вопросы разрешимы и контролируемы. Ведь есть положительный исторический опыт.
    Иначе, при уже задействованных ресурсах, секторах промышленности, отошедших в частные руки, казахстанцы жили бы лучше всех и разрыв между богатыми и бедными сокращался бы, а не возрастал.
    Страны Европы и США, насколько мне известно, не отличаются справедливым жизнеустройством, и едва ли могут быть нам примером.

    Ответить

    1. Уважаемая Жазира Гафуровна!
       Касательно Вашего предложения о передачи земель в коллектиное долгосрочное пользование сообщаем, что нормами Гражданского и Предпринимательского кодексов Республики Казахстан допускается создание товариществ либо иных форм хозяйцствования, которые могут состоять из жителей одного населенного пункта.
       Так, после создания хозяйства в одной из удобных форм, из числа жителей определенного населенного пункта возможно испрашивание земельного участка для определенных целей.
       При этом вид права (частная либо землепользование) заявитель определяет самостоятельно.
       Вместе с этим, необходимо отметить, что нормами Земельного кодекса такое понятие как коллективная долгосрочная аренда отсутствует.
       В этой связи отмечаем, что Ваше предложение будет направлено на рассмотрение Комисии по земельной реформе, созданной распоряжением Премьер-Министра Республики

19. Вынесите принятие этих поправок к Земельному Кодексу на республиканский -прозрачный референдум
    снимите с себя эту отвественность

    Ответить

    1. Уважаемый Nurlan!
       В настоящее время Комиссией по земельной реформе собираются предложения по совершенствованию норм земельного законодательства, с последующим внесением их в Парламент в порядке, установленном законодательством. При этом касательно проведения референдума отмечаем, что согласно Конституционного закона Республики Казахстан «О республиканском референдуме» право назначения референдума принадлежит Президенту Республики Казахстан.

20. Ваш комментарий ожидает проверки.

    — Имеют ли право совместные предприятия например с Китаем, завозить в РК и использовать удобрения и ядохимикаты Китайского производства?
    -Если эти препараты не запрещены в реестре «запрещенных пестицидов, удобрений», то что не запрещено законом в нашей стране значит разрешено?
    -Выращенные овощи и фрукты на таких «совместных предприятиях например с Китаем», будут экспортироваться в КНР или продаваться в наши города?
    — Если продаваться будут на наших рынках, в случае превышения химикатов в овощях и фруктах, в какие органы жаловаться, и какие меры будут приняты для таких «совместных предприятиях например с Китаем».
    -Прошу Вас просмотреть видео телеканалов ОРТ — 1 (российский не наш, позорный Евразия), Россия -1, Комсомольская правда, и передать земельной комиссии для изучения и не повторять ошибки РФ, https://www.facebook.com/erik.klyshbayev/videos/1024233364324097/,
    https://ok.ru/video/81122298368?fromTime=11,
    https://www.facebook.com/100009382683874/videos/1630184107304330/

    Ответить

    1. Уважаемый Ерлан!
       Казахстанским законодательством запрещены к использованию химикаты, не включенные в официально разрешенный список пестицидов. Агрохимическая служба Министерство сельского хозяйства Республики Казахстан и земельные инспекции акиматов постоянно контролируют качество почвы и состояние земель.
       При нарушениях законодательства предусмотрены жесткие меры вплоть до изъятия земли.
       Проверки земельных участков субъектов агропромышленного комплекса на предмет соблюдения земельного законодательства проводятся органами контроля при акиматах. Так, в результате проведенной работы, в 2015 году и первом квартале 2016 года выявлено 263,9 тыс. га нерационально используемых земель сельскохозяйственного назначения.
       В минувшем году 187 собственникам и землепользователям выданы предписания об устранении нарушений земельного законодательства, в том числе 171 субъект привлечен к административной ответственности в виде штрафа на сумму 169,5 млн. тенге.
       В первом квартале 2016 года 7 собственникам и землепользователям выданы предписания об устранении нарушений земельного законодательства, в том числе 5 субъектов привлечены к административной ответственности в виде штрафа на 106 тыс. тенге.

21. — Имеют ли право совместные предприятия например с Китаем, привозить свою рабочую силу в лице граждан Китая?
    — Если у гражданки Китая работающие в РК на «совместных предприятиях например с Китаем», родится ребенок в РК, он станет гражданином РК ?
    -Где будут проживать указанные граждане Китая,будут ли строить себе поселки, и какой будет статус этих поселков?
    -Какой будет правовой статус пребывания граждан Китая в нашей стране, будет ли им выдан вид на жительство на время аренды земель?

    Ответить

    1. Уважаемый Ерлан!
       Трудовая деятельность иностранных работников в Казахстане регулируется через квоты, т.е. Постановлением Правительства устанавливается максимальное количество иностранцев, приезжающих в страну на заработки. Эта квота не превышает 0,7% от экономически активного населения. Например, в 2016 году квота составила 63 тыс. человек. В предыдущем году размер квоты аналогичный, однако в 2015 году было выдано всего 32 тыс. разрешений. Таким образом, квота была освоена всего на 50%.
       Согласно Конституции Республики Казахстан, Гражданство приобретается и прекращается в соответствии с Законом (по рождению, приобретению гражданства и.т.д), является единым и равным независимо от основания его приобретения.
       Гражданин Республики в силу самого своего гражданства имеет права и несет обязанности.
       Наряду с этим, иностранцы и лица без гражданства пользуются в Республике правами и свободами, а также несут обязанности, установленные для граждан, если иное не предусмотрено Законами.
       В статье 66 Земельного кодекса предусмотрено, что в тех случаях, когда лицо приобретает на земельный участок право, которое оно (лицо) не может иметь в соответствии с нормами, установленными Кодексом, указанное право подлежит отчуждению в течение трех месяцев, или должно быть переоформлено право на землю в указанный срок, которое в соответствии с Кодексом такому субъекту может принадлежать.

22. Неиспользуемые земли сельскохозяйственного назначения переведены в спец фонд. Есль ли преимущества получения земли со спецфонда для жителей сельской местности, проживающих в данной местности и имеющих в прошлом право на условную земельную долю, как это было предусмотрено в Земельном Кодексе?

    Ответить

    1. Для ведения крестьянского или фермерского хозяйства земельные участки предоставляются гражданам Республики Казахстан на праве частной собственности или на праве временного возмездного землепользования (аренды) сроком от 10 до 49 лет, а для ведения отгонного животноводства (сезонные пастбища) на праве временного безвозмездного землепользования.
       Преимущественным правом получения земельного участка для ведения крестьянского или фермерского хозяйства пользуются граждане, которые будут вести хозяйство на основе личного трудового участия, обладающие специальными сельскохозяйственными знаниями и квалификацией, имеющие практический опыт работы в сельском хозяйстве и проживающие в данном районе, городе, селе, поселке. Данная норма предусмотрена статьей 101 Земельного кодекса РК.

23. Как получилось, что землей сельскохозяйственного назначения владеют не крестьяне — обладатели права на земельные доли, а арендаторы этого бесплатного права крестьян, ведь большинством крупных сельхозпредприятий владеют не обладатели условных земельных долей т.е. крестьяне, а арендаторы этих прав крестьян, сегодняшние латифундисты, которые получили изначально земли бесплатно в счет бесплатного права крестьян, а теперь они же оказались арендаторами на 49 лет? Бесплатно только крестьянин мог получить землю, а все остальные могли получить только со спецфонда и за деньги. Куда же делась эта норма закона и как она была реализована? Что-то не понятно.

    Ответить

    1. При установлении независимости Республики Казахстан, граждане РК наделялись земельными паями из земель бывших колхозов и совхозов. С принятием нового земельного кодекса
       Обладатели права на земельную долю, обязаны были до 1 января 2005 года реализовать это право путем совершения одного из нижеследующих действий:
       1) выкупить земельный участок в частную собственность;
       2) получить во временное общее или раздельное землепользование земельный участок для самостоятельного ведения крестьянского (фермерского) хозяйства или товарного сельскохозяйственного производства;
       3) передать в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества, в оплату акций акционерного общества или в качестве взноса в производственный кооператив.
       При не реализации права на земельную долю в течение установленного срока его право на земельную долю признавалось утратившим с зачислением в специальный земельный фонд района.

24. А почему бы не обеспечить первоначально простым крестьянам иметь землю, всем кто этого хочет? Простому крестьянину не дают землю. Все захватили бывшие арендаторы — мошенники, которые взяли земельные доли в аренду, а в последствии переоформили их на себя. Вот крестьянин и остался без средств к существованию. Справедливо ли это? В этом кто-нибудь будет разбираться, ведь такие случаи сплошь и рядом?

    Ответить

    1. Уважаемая Елена!
       Преимущественным правом получения земельного участка для ведения крестьянского или фермерского хозяйства пользуются граждане, которые будут вести хозяйство на основе личного трудового участия, обладающие специальными сельскохозяйственными знаниями и квалификацией, имеющие практический опыт работы в сельском хозяйстве и проживающие в данном районе, городе, селе, поселке. Сегодня каждый гражданин Республики Казахстан может участвовать на торгах (конкурсах, аукционах) проводимых местными исполнительными органами.

25. Самая действенная мера для развития сельского хозяйства — это дотация на продукцию. При этом задачей крестьянина будет вырастить качественную продукцию, не задумываясь о ее себестоимости, затем реализовать по конкурентно приемлемым ценам и заплатить налог с продажи. Получив возврат части своих затрат в виде субсидий он будет обеспечен средствами на дальнейшее производство продукции. Рынок сделает при этом свое дело и повысит качество продукции при наименьшей, но достаточной стоимости. Тем самым будет у крестьянина стремление на увеличение производства, что также будет способствовать получению денег из вне от продажи продукции. А это те же самые инвестиции. Все просто. Только при этом надо дать возможность развиваться самому крестьянину, а не крупным фермерам — латифундистам. Вернуть надо землю простым гражданам, проживающим в сельской местности. Только на себя работается со всей отдачей, и день и ночь. На хозяина работать, так не получиться. В сельском хозяйстве это очень важное условие. Примерно так развивается сельское хозяйство в Швейцарии. Очень хороший пример развития. А какое там качество сельхозпродукции !!!!! Кто пробовал, тот меня поймет.
    Наша семья занимается крестьянским хозяйством с 1995 года и поэтому я знаю, о чем говорю. Наше хозяйство небольшое, но прибыльное, и землю мы уже давно сами выкупили за 100%.
    Надо строже подходить к использованию земли по назначению. Ее не использует тот, кому она не нужна, как средство к существованию. Землю просто-напросто захватили и ждут закона, чтобы выкупить, как можно дешевле и потом продать или сдавать в аренду самим тем же крестьянам или иностранцам. Уже сейчас есть случаи выкупа земли по договоренности с покупателями и на деньги покупателя. Покупают даже вместе с кредитами. Вот этого и не хочет крестьянин. Он страдает от несправедливости — вот отсюда и все возмущения. А как Вы хотели? Он тоже не дурак и самое главное он умеет работать и тоже может быть богатым, но при этом хочет работать на себя, а не на дядину зарплату. Вы думаете, что в развитых западных странах крестьяне другие, лучше чем наши? Ничем не лучше. Все начиналось также, как и у нас. Земельная реформа изначально осуществлялась при помощи ОБСЕ, используя самые проверенные и работающие варианты. Но, что получилось в итоге спешки и нарушений прав крестьян на получение земельных участков, видно только сейчас. Только сейчас крестьянин понял, к чему привела его доверчивость и незнание закона.

    Ответить

    1. Уважаемая Елена!
       В настоящее время распоряжением Премьер-Министра Республики Казахстан от 13 мая 2016 года создана Комиссия по земельной реформе из числа представителей политических партий и общественных деятелей, средств массовой информации, депутатов Парламента Республики Казахстан, неправительственных организаций, глав крестьянских и фермерских хозяйств, а также представителей ряда государственных органов и регионов.
       Основной деятельностью Комиссии является совершенствование норм земельного законодательства на основании поступающих предложений.
       Так, все поступающие предложения направляются членам Комиссии для рассмотрения.
       В свою очередь отмечаем, что поступившие от Вас предложения будут направлены членам Комиссии для рассмотрения.

26. Мое предложение: прежде чем вводить в действие поправки в ЗК РК, надо провести мониторинг получения права землепользования. Откроется вся правда и сразу станет ясна причина возмущений крестьян. Это только все от несправедливости. Кстати, в земельной комиссии нет представителей простых крестьян. Есть крупные и состоявшиеся фермеры, аграрии, но нет простых жителей сельской местности. Да они не понимают многого в законодательстве. Его же надо изучать, чтобы понять: что же случилось, но предчувствие, что из под ног уходит земля — есть. Самих себя не обманешь. Очень опасно, если этим состоянием отчаянности смогут воспользоваться те, кто спит и видит себя президентом. Такие, как например Аблязов и Храпунов. От безысходности люди могут поддаться на провокации, тем более за деньги. У крестьянина много зла накопилось. Очень сложно вытянуть хозяйство без субсидий, поэтому и зарплата мизерная. Труд в сельском хозяйстве трудно оценить справедливо. Один добросовестно работает, но молчит, другой не работает, а много говорит и больше получает. Критериев оценки нет. Вся оценка может быть только в результате, а результатом пользуется хозяин, а не наемный работник. Земля отдает все только тому, кто на ней работает сам. Таких, как Иван Сауер или Зенченко Геннадий Иванович — единицы. Они «пахари» во всех отношениях. В основном сегодняшние латифундисты только думают , что они работают, а на самом деле хотя вытащить рыбку из пруда, без труда.
    Главный вопрос мониторинга, который можно провести в рамках правил, утвержденных приказом министра юстиции о систематической регистрации от 15 февраля 2015 года, восстановить законность предоставления права землепользования на условии аренды на 49 лет, восполнением недостающих юридически законных документальных оснований правового кадастра.
    Да, у меня есть, что сказать в защиту крестьян и предложить свои варианты выхода из этой ситуации. Пригласите меня в комиссию для обсуждения. Я патриот своей Родины и очень заинтересована в ее процветании и мощном развитии. С уважением, Елена Уланова. Мой тел. +7 7778630055

    Ответить

    1. Уважаемая Елена!
       В настоящее время распоряжением Премьер-Министра Республики Казахстан от 13 мая 2016 года создана Комиссия по земельной реформе из числа представителей политических партий и общественных деятелей, средств массовой информации, депутатов Парламента Республики Казахстан, неправительственных организаций, глав крестьянских и фермерских хозяйств, а также представителей ряда государственных органов и регионов.
       Основной деятельностью Комиссии является совершенствование норм земельного законодательства на основании поступающих предложений.
       Так, все поступающие предложения направляются членам Комиссии для рассмотрения.
       В свою очередь отмечаем, что поступившие от Вас предложения будут направлены членам Комиссии для рассмотрения.
       Вместе с этим, хочется выразить благодарность за активное участие при обсуждении вопросов совершенствования земельного законодательства и внесения с Вашей стороны предложений, которые после обобщения Комиссией будут внесены в Парламент Республики Казахстан.

27. Прошу ответить, кто допустил утверждение в Земельном Кодексе статей и пунктов угрожающих суверенитету и народу Республики Казахстан?

    Ст.6, п.6.- права и обязанности в земельных отношениях. Иностранцы приравнены к гражданам РК

    Ст.6; п. 7.; — Право землепользования других государств на территории Республики Казахстан возникает в соответствии с международными договорами, ратифицированными Республикой Казахстан. Этот пункт, плавно переводит исполнение обязательств РК в соответствие Ст. 7.

    Статья 7. Международные договоры — Если международным договором, ратифицированным Республикой Казахстан, установлены иные правила, чем те, которые содержатся в настоящем Кодексе, применяются правила указанного договора. Международные договоры, ратифицированные Республикой Казахстан, к земельным отношениям применяются непосредственно, кроме случаев, когда из международного договора следует, что для его применения требуется издание законодательного акта.

    Ст.12, п.43; — предприятия с иностранным участием являются национальными землепользователями;

    Ст.20; — субъектами прав частной собственности на земельные участки являются граждане РК, иностранцы и лица без гражданства;

    Ст.23.п.1, п.4; — иностранцы получают землю в аренду на срок до 25 лет. Ограничение действует в случаях, если доля иностранного участника в уставном капитале более 50% (ст.24, п.1, часть 3, вводится в с 01.07.2016г.). Следовательно, в остальных случаях — иностранные граждане могут быть частными собственниками земельных участков (ст.23, п.4);

    Ст.26.п.5; — не допускается отказ в предоставлении гражданам (а по ст.20 это и иностранные граждане) земельных участков, находящихся в государственной собственности, если эти земли могут быть частными (создает для РК определенные риски);

    ст.37, п.3, — Арендаторы имеют право отчуждать свое право на землепользование без согласия собственников (вводится с 01.07.2016г.) — нет исключения для иностранцев;

    Ст.37 п. 4.; — при продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности, арендатор этого участка имеет преимущественное право покупки (это лазейка для иностранцев, и риски для РК);

    ст.48., п.4.; — снимает запрет на приобретение иностранными государствами прав на казахстанскую землю через торги и аукционы; При этом, землю может продать или сдать в аренду любой сельский Аким.

    Ст.49. — позволяет продавать землю в рассрочку, при этом если покупатель не платит больше двух лет подряд, но уплатил больше половины, то землю нельзя вернуть. При этом, эти земельные участки покупатель может передать в залог

    Ст.49., п.4., (вводится с 01.07.2016г.) — нет исключения для иностранных граждан;

    Ответить

    1. Бақыт!
       Земельный Кодекс Республики Казахстан принят 20 июня 2003 года. Эти нормы действуют более 13 лет. в настоящее время отдельные нормы Кодекса обсуждаются. Ваши мнения будут переданы Комиссии по земельной реформе, в составе которой юристы и представители Министерства юстиции Республики Казахстан.

28. Добрый день!
    Мое личное мнение по Закону о земле. Необходимо для исключения нездорового ажиотажа вокруг этого вопроса оставить его в следующей редакции: иностранцы и юридические лица, в уставном капитале которых есть доля иностранного капитала, могут обладать земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве аренды сроком до 10 лет. То что говорят, что иностранцу не выгодно вкладываться на такой короткий срок и он не окупит своих вложений, думаю все это надумано. Зачем нам думать за него. Я считаю, что для привлечения иностранного капитала и так слишком многое делается. Это касательно всяческих льгот которые будут предоставляться государством при предоставлении в аренду земли иностранцам и юридическим лицам с иностранным участием.
    Необходимо создать условия для того чтобы наши собственные граждане могли заниматься сельским хозяйством. Ведь кроме земли нужны и машины, механизмы, складские и прочие помещения, семена и гербициды. На это все нужны финансы. А кредиты для этого даются под большие проценты. Поэтому нужно разработать механизмы кредитования и налогообложения которые позволили бы нашим казахстанским бизнесменам вкладывать собственные средства в сельское хозяйство, а не выводить их из Республики и вкладывать в оффшоры.
    Касательно использования финансовых средств от предоставления земли в аренду и создания Фонда.
    Опять наступаем на те же грабли.
    В свое время как Вы все помните в Казахстане был поднят вопрос как распоряжаться финансовыми средствами от продажи нефти, газа и полезных ископаемых. Создать счета на каждого гражданина РК или аккумулировать в фонды. Создали два Фонда: Самрук — для финансовых средств полученных от продажи нефти и газа, Казына — для финансовых средств от продажи полезных ископаемых. Затем их объединили в Фонд «Самрук-Казына» — фонд национального благосостояния. И ничего простые граждане от него не получили и не получат. Имеют только те кто работают в этом фонде. В настоящее время через IPO предлагают купить, то что уже и так должно было принадлежать простым гражданам.
    В случае с предоставлением в аренду получится такая же ситуация.

    Ответить

    1. Уважаемый Кабжан!
       Ваши предложения будут направлены на рассмотрение Комиссии по земельной реформе созданной распоряжением Премьер-Министра Республики Казахстан, где основной целью является выработка предложений по совершенствованию земельного законодательства с учетом мнения Казахстанского общества.

29. Уважаемые члены комиссии!
    Предлагаю вам всем выехать в деревни, аулы и поговорить с простыми гражданами. Не с директорами ТОО, КХ, а простыми жителями. Посмотрите как они живут. Ведь не все жители Казахстана живут и работают в Астане и других городах. В нашем рационе питания многое из того что производят простые жители: овощи, фрукты, мясо,молоко, яйца и т.д. В большинстве своем жители деревень и аулов живут за счет собственного хозяйства. А за свои паи или доли они получают в лучшем случае натур оплату (если получают). Если работают в этом хозяйстве то еще и мизерную зарплату.
    Так вот я предлагаю дать этим простым жителям землю. С рассрочкой на 25 лет, с началом выплат по кредиту через 5 лет, технику, построить склады и МТС.
    У нас есть кому работать и кто может работать на земле и поднять наше сельское хозяйство. Но у них нет финансовых возможностей. Дайте им эту возможность.

    Ответить

    1. Уважаемый Кабжан!
       В соответствии с планом работы Комиссии по земельной реформе запланирован выезд в регионы с целью ознакомления с предложениями поступающими от населения на местах.
       Вместе с тем сообщаем, что Ваши предложения будут направлены членам Комиссии по земельной реформе для рассмотрения.

30. Вот уважаемые г-н Сагинтаев и члены Комиссии объективная картина состояния крестьянства. Т.е., той части населения, которая исконно и потенциально должна обрабатывать и использовать землю.
    Просто читайте Елену Уланову (чуть выше моего комментария) и действуйте по энергичнее. Скажите уже населению чьи проблемы государство намеренно решить посредством Комиссии и изменений законодательства о земле. Что приоритетом будет прежде всего обездоленный сельский житель и государство обеспечит ему в первую очередь все права и все индульгенции по финасированию сельского производства. И не раз-через раз, а ежечасно. Расскажите по всем каналам СМИ о главной концепции подхода к проблеме.
    А Вам Елена, Рахмет. Прекрасный расклад реальности, причин и нужных мер.
    P.S. Надеюсь Вас Елена сам г-н Сагинтаев пригласит в состав Комиссии. Но если он не читает этот портал, то время сработает против власти. За себя не страшно, а за предков и потомков обидно будет.

    Ответить

    1. Уважаемый Канат!
       В настоящее время Комиссией по земельной реформе проведены три заседания на республиканском уровне.
       Также, из членов Комиссии сформированы рабочие группы, которые будут посещать регионы с целью ознакомления с предложениями поступающими от населения на местах.
       В связи с этим, можете принять участие в заседании рабочих групп в период выезда их в регионы и оставить свои предложения.

31. Подписываюсь под каждым словом Улановой Елены!!!
    Было бы замечательно, если бы она приняла участие в работе комиссии.
    » Кстати, в земельной комиссии нет представителей простых крестьян. Есть крупные и состоявшиеся фермеры, аграрии, но нет простых жителей сельской местности.»

    Ответить

    1. Уважаемая Гульнара!
       Создана Республиканская Комиссия по земельной реформе во главе с первым заместителем Премьер-Министра Республики Казахстан Сагинтаевым Б.А. Состав указанной Комиссии утвержден Правительством Республики Казахстан. При этом, любой желающий может высказать свои предложения или мнения по обсуждаемым вопросам, перед членами Комиссии или областных общественных советах (в т.ч. Улановой Е.).
       Вмесе с тем, в настоящее время запланирован выезд членов Комиссии в регионы для сбора предложений от населения.

32. Молодая семья без собственного жилья может ли получить от государства землю для постройки дома ?

    Ответить

    1. Уважаемый(ая) Рано!
       Каждый гражданин Республики Казахстан имеет право на получение бесплатно 10 соток для индивидуального жилищного строительства.
       Согласно порядку предоставления земельных участков для указанных целей, установленного земельным законодательством, Вам необходимо подать заявление в акимат по месту нахождения земельного участка.
       В случае отсутствия возможности в удовлетворении заявления оно будет поставлено на специальный учет и удовлетворено в порядке очередности.

33. Как можно купить земли поля один человек сколько может купить и не должны работать инастранцы земельном хозяйстве их Рабочи в Казахстане не ехали только наши гражданин работали других не допускать инастраных рабочих сил

    Ответить

    1. Уважаемый Арман!
       Просим Вас точнее сформулировать свои вопросы и предложения.
       Вместе с тем, из смысла Вашего обращения вытекает, что интересуетесь вопросом приобретения земельного участка. Для этого Вам необходимо обратиться в соответствующий акимат с заявлением о предоставлении земельного участка.

34. Наши гражданин только на поле или т/д

    Ответить

    1. Уважаемый Арман!
       Из смысла Вашего обращения не понятна суть вопроса или предложения.

35. Здравствуйте! Почему моё обращение игнорируете? Убрали ,даже не ответили?

    Ответить

    1. Уважаемая Зауре!
       В связи с некоторыми сложностями, в процессе разработки данного сайта имелась техническая неполадка сети. Данная проблема устранена и на Ваше ранее направленное сообщение в обязательном порядке будет направлен ответ.

36. О Законах вообще.(Что такое «Закон»?)
    —————————
    Всякий физический закон всегда сводится Рассудком к общению статистики натурных наблюдений, что: «Одно и то же, в одних и тех же обстоятельствах всегда являет себя одним и тем же».

    (Вся натуральная практика человека тому подтверждение. — Ведь, всегда и везде человек сам создает такие обстоятельства, чтобы Что-то, являло себя нужным ему качеством, нужными ему свойствами. — Это мы и называем «следованием законам Природы».)

    Тогда как в социальном мире и уже не Рассудком, а Разумом мы действительно предписываем законы в межчеловеческих отношениях. И опять же, по «образу и подобию» законов физики, но в обратном порядке:

    «Каждый из нас, в писанных законом обстоятельствах, обязан являть себя одним и тем же, либо подобным образом.»

    Но в том и другом случае «законы» продуцирует обобщение человеческой практики: либо натуральной, либо общественной.
    ———————————-
    — И если критерием достоверности законов физики является натуральная практика,
    тогда как предельным критерием порочности этической среды формирования социальных законов является логическое следование, из уже принятых законов, возможность и даже допустимость спекулятивной формы земельно-денежных отношений, т.е. перепродажа земельных угодий запрещена вне норм и правил, установленных общественными институтами (нашим Государством, т.е. движимым нарастанием вероятности Общенародного Самосохранения)..

    Ответить

    1. Уважаемый Евгений!
       Согласно Конституции Республики Казахстан, действующим правом в Республике Казахстан являются нормы Конституции, соответствующих ей Законов, иных нормативных правовых актов, международных договорных и иных обязательств Республики, а также нормативных постановлений Конституционного Совета и Верховного Суда Республики.
       Государственная власть в Республике едина, осуществляется на основе Конституции и Законов в соответствии с принципом ее разделения на законодательную, исполнительную и судебную ветви и взаимодействия между собой с использованием системы сдержек и противовесов.
       Ваше предложение направлено на рассмотрение Комиссии.

37. Здравствуйте.
    Пишу из Атырау.
    Земельный вопрос это вопрос государственной безопасности и независимости государства -Республики Казахстан.
    Я считаю, что необходимо организовать и провести честный референдум по данному вопросу.
    Надеюсь мое пожелание будет учтено.

    Ответить

    1. Уважаемый Руслан!
       Конечно будет учитываться мнение каждого гражданина.
       На сегодняшний день принимаются все предложения, которые будут направлены на рассмотрение комиссии по земельной реформе, состав которой утвержден распоряжением Премьер-Министра Республики Казахстан от 13 мая 2016 года

38. Вопрос от имени Талгата Мылтыкбаева
    Вопрос первый: Прошу сообщить имеются ли у Правительства реальные планы по передаче земель в аренду иностранцам, если имеются то сообщить каких именно, в каком объеме, на какой срок?
    Вопрос второй: Прошу сообщить соответствуют ли действительности слухи о передаче почти 2-х миллионов гектаров земель Китаю? Если да, то каких-именно и кто будет арендатором – Китай как государство или частные лица КНР?
    Вопрос третий: Какова причина передачи земель в аренду? Если экономическая, то в чем она выражена и насколько серьезны проблемы в нашей экономике?
    Вопрос четвертый: Кто будет работать на арендованных землях? Правдивы ли слухи о том, что будет привлечено по одному китайцу на один гектар земли, т.е. всего 2 млн китайских граждан?
    Вопрос пятый: Где будут проживать указанные китайские граждане, будут ли строить себе поселки, города и каков будет статус этих населенных пунктов? Кто будет осуществлять управленческие, а также судебно-полицейские функции в этих поселениях? Будет ли в них введено двойное управление Китая и Казахстана по примеру города Байконур, где существуют параллельно российские и казахстанские власти?
    Вопрос шестой: Каков будет правовой статус пребывания граждан Китая в нашей стране, будет ли им выдан вид на жительство на время аренды земель?
    Вопрос седьмой: Каким образом будут разрешаться возможные конфликты между коренным населением и привлеченными китайцами. Не повлекут эти конфликты создание сил самообороны китайских поселений?
    Вопрос восьмой: Каким образом будут возвращены китайские граждане обратно в КНР после истечения срока аренды. Каким образом будут решаться судьбы детей, родившихся в китайских семьях на арендованных землях, которые де-факто будут воспринимать Казахстан как свою родную землю?
    Прошу Вас дать ответы на указанные вопросы, развеять наши страхи и домыслы, а также успокоить народные массы и не допустить конфликта в нашем общем доме под названием «Казахстан».

    Ответить

    1. Уважаемая Armen!
       В настоящее время Указом Президента Республики Казахстан от 6 мая 2016 года введен мораторий на предоставление земель иностранцам и предоставление частной собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения физическим и юридическим лицам. Кроме того, создана Комиссия по земельной реформе.
       Интересующие Вас вопросы выстроены на выдуманных слухах. Спешим Вас успокоить, в планах Правительства не предусмотрены вопросы передачи территории Казахстана каким либо иностранным государствам.
       В Конституции страны говорится, что Суверенитет Республики распространяется на всю ее территорию. Государство обеспечивает целостность, неприкосновенность и неотчуждаемость своей территории.
       Вместе с тем, касательно прибывания на территории нашей Республики граждан Китая отмечаем, что вопрос прибывания на территории Казахстана рабочей силы из иностранных государств четко регламентируется законодательством, имеются определенные ограничения, а также установлена квота на ввоз иностранной рабочей силы, превышение которой не допускается.

39. Уважаемый Аскар Исабекович!

    Инженерно-строительная компания ТОО «Жылуэнерго ремонт», присоединяясь к об-суждению важнейшей темы нашего общества – использование земли на благо и для пользы народа предлагает внести некоторые поправки в Земельное законодательство, действующее в республике Казахстан, а именно:
    -Запретить на законодательном уровне повторную продажу земельных участков, взятых у государства под строительство каких-то объектов, но не использованную по целевому назначению в течение срока действия акта на землепользование, а то, ведь, что получается – землю берут с целью продажи, а не застройки, целевое назначение согласно акта только прикрытие….
    Даже, для индивидуального жилищного строительства, земельные участки зачастую берутся не для застройки, а с целью извлечения коммерческой выгоды от дальнейшей продажи, через 6 месяцев после приобретения продаются абсолютно незастроенные земельные участки, в лучшем случае на нем имеются фрагменты ограждения, фундамента и небольшое количество гравийно-песчаной смеси.

    Ответить

40. Добрый день! Я задавал вопросы на вашем сайте от 19.05.2016г. в 16.00 по времени Астаны, почему то на них не ответили и вообще удалили со страницы. Будет ли дан ответ?

    Ответить

    1. Уважаемый Ерлан!
       В связи с некоторыми сложностями в процессе разработки данного сайта имелась техническая неполадка в сети. Данная проблема устранена и на Ваше ранее направленное сообщение в обязательном порядке будет дан ответ.

41. Уважаемые члены комиссии!
    Обращается к Вам глава крестьянского хозяйства из Алматинской области Илийиского района гражданка РК Смагулова Манат Садвакасовна. У меня крестьянское хозяйство 10 га пашни выкупленной в частную собственность , хотела на этом участке посадить 2 га фруктового сада,1 га овощей а остальное засеять люцерной и заняться животноводством. Для начала хотела купить 10 голов телят и поставить на откорм, а в дальнейшем увеличить поголовье.
    Чтобы заниматься крестьянским хозяйством нужно постоянно там находиться т.е. круглосуточно жить! Но получается какой-то пардокс,потому что настоящий земельный кодекс запрещает какое –либо строительство ст.97 пункт 3 «Земельного Кодекса РК». Наш президент говорит развивайте малый и средний бизнес-государство поддержит вас. Но,чтобы добиться результата, мы должны круглосуточно находится на поле контролировать выращиваемый урожай (хозяйство). Для этого мы должны иметь необходимые подсобные помещения первой необходимости:
    1) Помещения для содержания животных;
    2) Склад для хранения кормов;
    3) Склад для хранения выращенной продукции;
    4) Помещения для проживания обслуживающего персонала.
    Как видите ничего лишнего, только то без чего невозможно нормальное функционирование крестьянского хозяйства – но ст.97 пункт 3апрещает любое строительство..
    Я думаю члены комиссии правильно поймут меня: — не проживая(т.е. круглосуточно не контролируя) мы не сможем добиться результата, так как если мы на какое-то время оставим хозяйство без контроля то вандалы все, что можно разворуют и разграбят. В связи с этим мы просим Вас включить в закон РК «О земле» статью разрешающую самое необходимое строительство обязательных подсобных помещений которых я перечислила выше. Думаю, что высказала мнение всех глав крестьянских хозяйств и члены комиссии поддержат нас и внесут соответствующие поправки.

    Ответить

    1. Уважаемая Манат!
       Каждый собственник земельного участка обязан использовать землю в соответствии с ее целевым назначением.
       Пашня — это самый ценный вид сельскохозяйственных угодий, используемый под посевы сельскохозяйственных культур, включая посевы многолетних трав, а также чистые пары.
       Согласно требованиям земельного законодательства пашня не может использоваться под строительство животноводческих комплексов, временных строений и хозяйственно-бытовых построек для сезонных работ и отгонного животноводства.

    2. Уважаемая Манат!
       В соответствии со статей 97 Земельного кодекса Республики Казахстан сельскохозяйственные угодья подлежат особой охране. Использование этих земель в целях, не связанных с сельскохозяйственным производством, допускается в исключительных случаях (статья 90 Кодекса).
       На земельных участках, предоставленных физическим и юридическим лицам для ведения сельскохозяйственного производства, крестьянского или фермерского хозяйства, и на полевых наделах личного подсобного хозяйства не допускается строительство объектов, не связанных с ведением сельского хозяйства, в том числе жилых домов (включая индивидуальные). При этом под строительство животноводческих комплексов, временных строений и хозяйственно-бытовых построек для сезонных работ и отгонного животноводства на землях сельскохозяйственного назначения не могут использоваться ценные сельскохозяйственные угодья, к которым относятся все виды орошаемых сельскохозяйственных угодий, пашня, залежь и земли, занятые многолетними насаждениями.
       В этой связи полагаем, что временные строения на землях сельскохозяйственного назначения, за исключением пашни либо орошаемых угодий, могут быть использованы.

42. Подскажите пожалуйста .Есть ли электронная карта где можно посмотреть кому и сколько земли принадлежит.?. СОЗДАЙТЕ ЭЛЕКТРОННУЮ ПРОЗРАЧНУЮ КАРТУ ГДЕ ЛЮБОЙ ЖИТЕЛЬ КАЗАХСТАНА МОГ БЫ ВИДЕТЬ И НЕ ТОЛЬКО ВИДЕТЬ А ЗНАТЬ.Привыкла власть не считаться с народом .Сделайте как в ОАЭ.ВСЕ знают и видят кому сколько и за сколько отдали . На какие цели идут деньги.

    Ответить

    1. Уважаемая Айнагуль!
       На интернет-сайте АИС ГЗК (http://aisgzk.kz/aisgzk/ru/content/maps/) размещены схемы земельных участков, предоставленные в собственность/ землепользование в разрезе кадастровых районов (городов).
       На схеме отображается пространственное местоположение земельных участков и их характеристик (кадастровый номер земельного участка, вид права, площадь участка, целевое назначение и категория земель) графической базы данных АИС ГЗК.
       Сервис «Схемы» функционирует в открытом режиме и может использоваться физическими и юридическими лицами, государственными органами и учреждениями для поиска кадастровой информации по земельным участкам имеющимся в базе данных АИС ГЗК.

43. Можно же каждому Казахстанцу выделить 10 соток земли от малыша до старца бесплатно . и выдавать пока не будет нас 20 000 000 человек.и демография и настроения людей будет о кей.Алкаш пропьёт свою землю.бездомные дом построят. кто то магазин .и.д. тогда Елбасы памятник при жизни поставят за такую щедрость .можно продумать все нюансы выделения земли

    Ответить

    1. Уважаемый Макс!
       Каждый гражданин Республики Казахстан имеет право на получение бесплатно 10 соток для индивидуального жилищного строительства.
       Для указанных целей земельные участки предоставляются согласно очередности по мере подготовки площадок, а также подведения к ним инженерных сетей.
       Вместе с тем, ваши предложения будут учтены и направлены на рассмотрение комиссии по земельной реформе

44. Я задаю вопрос заместителю министра юстиции Баймолдиной Зауреш Хамитовне, которая выступила на втором заседании комиссии по земельной реформе. Да, факт частной собственности имеется у нас. Но если говорить об условных земельных долях (кстати, они уже давно не условные, так как имеют свое местоположение), а это небольшие земельные участки, собственниками которых являются наши граждане, которые они получили в тот период и которые многие уже выкупили в частную собственность — то о об этих крестьянских хозяйствах говорить вообще не надо. Они выкупили свои земельные доли и используют их максимально уже давно. К ним вопросов нет. Есть вопросы к тем, кто планирует выкупить или уже выкупил земельные участки, превышающие установленные нормы, которые не могут им принадлежать по всем законодательным актам того времени. А почему — это и надо проверить, чтобы ответить на этот вопрос. Никто и не ставит вопрос об отмене частной собственности вообще. Ставиться вопрос о запрете выкупа селькохозяйственных земель тем, кому эти земли не могут принадлежать. Это сегодняшние латифундисты. Задача регистрирующего органа проверить законность документов, предоставленных для регистрации права на земельные участки, которые находятся в землепользовании на 49 лет. Это уж точно не обладатели условных земельных долей. Это не значит, что мы предлагаем забирать собственность у крестьянина, который этим живет. Проверив юридические основания предоставления права и соответственно его государственную регистрацию появиться возможность вернуть землю крестьянину. Мнение гражданина РК, занимающего такую большую государственную должность и высказанную в такое сложное время обсуждения поправок в Земельный Кодекс так легкомысленно и необоснованно — удивляет, по крайней мере. Я готова с ней поспорить и разъяснить истину. Мой тел +7 777 863 00 55. Дайте возможность высказать и получить ответ публично и не удаляйте мои вопросы и предложения. С уважением, Елена Уланова.

    Ответить

    1. Уважаемая Елена!
       Вами задан вопрос заместителю Министра юстиции Республики Казахстан, члену Комиссии по земельной реформе Баймолдиной З.Х. Отмечаем, что данный вопрос будет направлен для рассмотрения непосредственно Баймолдиной З.Х.

45. Здравствуйте! Статьей Земельного Кодекса субаренда запрещена. Она носит декларативный характер. За нарушение этой статьи никаких мер административного воздействия не предусмотрено. Поэтому повсеместно субаренда имеет место. Арендуемые земли используются нерационально, так как часто меняется арендатор. Арендодатели, не тратя ни одного тенге, не имея никакой сельскохозяйственной техники, получают незаконные доходы. Даже налоги компенсируют арендаторы. Арендодатели, в основном — это действующие или вчерашние госслужащие, которые командовали или участвовали в «дележке» земель.
    Предлагаю принять Закон, позволяющий финансовой полиции бороться с субарендой так же, как с коррупцией. А также принять Закон о штрафах за субаренду земли. При этом нужно значительными суммами штрафовать и арендодателя, и арендатора.

    Ответить

    1. Уважаемый Ержан!
       Согласно ст.93 Земельного Кодекса Республики Казахстан использование земельного участка или его части с нарушением законодательства Республики Казахстан влечет ответственность в соответствии с Кодексом Республики Казахстан об административных правонарушениях. В случаях если земельный участок используется с нарушением законодательства Республики Казахстан, то такой земельный участок подлежит принудительному изъятию в порядке, предусмотренном статьей 94 настоящего Кодекса.
       К случаям использования земельного участка с нарушением законодательства Республики Казахстан относятся:
       1) использование земельного участка или его части не в соответствии с целевым назначением;
       2) использование земельного участка или его части с нарушением требований, определенных правилами рационального использования земель сельскохозяйственного назначения;
       3) несоблюдение требований, установленных статьей 99 настоящего Кодекса;
       4) использование земельного участка, которое привело к значительному ухудшению экологической обстановки.
       В случаях, когда использование земельного участка или его части, которое привело к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо к значительному ухудшению экологической обстановки, собственник земельного участка или землепользователь обязан возместить государству ущерб в соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан, за исключением случаев, возникших вследствие непреодолимой силы.
       Так, можно отметить, что Земельным кодексом предусматриваются меры административного воздействия. Вместе с тем, Ваше предложение касательно применения мер к субъектам допускающим субаренду, будет направлено для рассмотрения членам Комиссии по земельной реформе.

46. Здравствуйте.
    Учитывая, что любая Конституция является тезисно изложенная Государственная Этика, у меня возник вопрос: Возможна ли редакция Конституции Казахстана в связи с тем, что это станет необходимым для формирования новых этических норм и правил пользования земельным достоянием Казахстана?
    Ведь вполне очевидно, что общественная Комиссия уже приступила к формированию этой Этики.

    Ответить

    1. Уважаемый Евгений!
       Конституция Республики Казахстан была принята в 1995 году на всеобщем референдуме.
       Конституция республики является основным законом в котором закреплены все этические нормы и правила поведения общества, в том числе касающиеся вопросов земли.
       В земельном кодексе Республики Казахстан закреплены основные нормы и правила использования земли.
       Все предложения поступившие на рассмотрения членам комиссии по земельной реформе будут изучены и проработаны. После всех обсуждений предложения Комиссии будут направлены на рассмотрение в Парламент.

47. Саламатсыздар ма?! Әділет министірінің орынбасары Баймолдина жеке-меншікке берілген жерді қайтадан алып қоя алмаймыз дейді. Осы сөзге сенетін болсақ онда бұрынғы қателікке қайтадан басамыз. Комиссия мүшелері де бұны айтып отыр: жерді байлар сатып алып, ешкімге жалға бермей, ия өзі қолданбай жатады. Неге өз мақсатында қолданылмайтын жерді мемлекет өз еншігіне қайтара алмайды? Ақыры бос жатыр, сатып алған ақшасын қайтарып игеретін адамға беру керек.

    Ответить

    1. Құрметті Әсет!
       Қазақстан Республикасы Жер кодексінің нормаларына сәйкей жеке меншікке алынған немесе жер пайдалану құқығымен табысталған жер учаскелсі Кодекспен көзделген талаптарын бұза пайланса немесе пайдаланбаса сондай учаскелер алып қоюға жатады.
       Яғни, заң бұзушылықтар болған ол учаскесі мемлекет меншігіне қайтарылады.

48. Целью реформы земельного законодательства является рациональное использование земель сельскохозяйственного назначения, более полное вовлечение земель в экономический оборот, привлечение инвестиций для внедрения передовых технологий и оборудования по производству и переработке продуктов с высокой добавленной стоимостью, и как следствие увеличение бюджетных доходов, создание дополнительных рабочих мест, при соблюдении условий государственной безопасности и социальной стабильности. Одним из предлагаемых правительством условий более рационального использования земель является увеличение числа собственников земель, хотя в мировой практике нет убедительных доказательств экономического преимущества частной собственности перед ее долгосрочной арендой. Аргумент правительства о значительном снижении уровня плодородия почв арендованных земель, наличии неиспользуемых по назначению земельных участков говорит скорее об отсутствии должного контроля со стороны уполномоченного госоргана. Вопрос частной собственности на землю не является определяющим и мог бы рассматриваться позднее.
    Успех земельной реформы возможен только при наличии действенного механизма соблюдения баланса интересов всех сторон: государства, общественности, собственников и арендаторов земель, инвесторов. Необходимо детально проработать наше законодательство на предмет его соответствия интересам потенциальных инвесторов (экономическая привлекательность инвестиций, зависящая от размера налоговой нагрузки, наличия адекватного и стабильного налогового законодательства, правовая защищенность инвестиций, социальная стабильность). Причем правовая защищенность инвестиций является определяющей. При высокой степени защищенности своих вложений инвестора вполне может удовлетворить даже невысокая норма прибыли и наоборот.
    Именно поэтому, на данный момент, главным препятствием вовлечения земель в экономический оборот является вполне оправданные опасения частных инвесторов по вопросу правовой защищенности своих инвестиций (возможности рейдерства, принудительного изъятия земель из-за несовершенства нашего законодательства и судебной системы, расплывчатости критериев оценки рационального использования земли). Наглядный пример – предприниматель из Павлодарской области, из-за ошибки местного исполнительного органа, лишившийся не только земли, но и значительных собственных инвестиций, не считая упущенной выгоды.
    Нам необходимо совершенствовать существующее законодательство по защите частных инвестиций, прозрачности всех процессов, однозначному толкованию критериев оценки, экономическому стимулированию землепользователей и собственников земель к рациональному использованию земель, а не уповать на ускоренную распродажу земли в частную собственность, которая как кажется некоторым, решит все вопросы сама собой.
    Принципы подхода правительства к реализации реформ, которые можно охарактеризовать как масштабно, быстро, непрозрачно явно не проходят в вопросах о земле.
    По вопросу масштабности. Целесообразней, было бы, сначала провести реформы в отдельном регионе под наблюдением экспертной комиссии, оставив мараторий на продажу земли на период проведения эксперимента.
    Обкатать все процессы, в том числе процедуру проведения торгов на предмет прозрачности, формы и методы контроля рационального использования земель, проверить на практике действенность механизмов исполнения закона по устранению различных серых, спекулятивных схем, которые несомненно появятся. Такой подход с участием представителей всех заинтересованных сторон покажет все проблемы и недоработки, усовершенствует сам механизм взаимодействия сторон. И только затем, после положительного заключения комиссии, приступать к масштабированию.
    Необходимо провести детальную экспертизу всех процедур на прозрачность и коррупционную составляющую.
    Вся информационная база, включая единый реестр земель района, реестр собственников и арендаторов земель, результаты агрохимических обследований почв, суммы внесенной оплаты, должна быть в свободном и открытом доступе.
    По вопросу аренды земли иностранцами. Учитывая малонаселенность и уровень коррупции, предоставление в аренду земель сельхоз назначения иностранцам возможно, если вопрос касается инвестиций в переработку продукции, внедрения передовых технологий, где в процессе производства будут заняты исключительно казахстанцы, либо их подавляющее большинство. Причем сроки аренды, учитывая длительность окупаемости инвестиций можно и нужно увеличить. Необходимо вводить механизмы экономического поощрения трудоустройства казахстанских кадров.
    Продажа земель иностранцам не должна рассматриваться в принципе.
    Казахстан — страна степных дорог, ведущих к аулам, зиратам, привычным для сельчан местам отдыха. И даже такой казалось малозначительный момент, как установка собственниками земель запрещающих проезд табличек может привести к социальным напряженностям в обществе.
    Роль барометра соблюдения интересов общественности могут выполнять районные общественные советы, но они должны быть не карманными. Возможно, стоит пересмотреть порядок их формирования.
    Все эти вопросы требуют детального и вдумчивого обсуждения.

    Ответить

    1. Уважаемый Мустафин С.К!
       Хочется выразить благодарность за Ваши предложения, направленные в адрес членов Комиссии. В настоящее время распряжением Премьер-Министра Республики Казахстан создана Комиссия по земельной реформе из числа представителей политических партий и общественных деятелей, средств массовой иноформации, депутатов Парламента Республики Казахстан, неправительственных организаций, глав крестьянских и фермерских хозяйств, а также представителей ряда государственных органов и регионов.
       Целями деятельности Комиссии по земельной реформе является организация разъяснительной работы и выработка предложений по совершенствованию норм Земельного законодательства Республики Казахстан на основании предложений поступающих от населения.
       Все поступающие предложения направялются членам Комиссии для рассмотрения.
       В свою очередь отмечаем, что поступившие от Вас предложения также будут направлены членам Комиссии для рассмотрения.

49. Здравствуйте.
    Пишу из Атырау.
    Земельный вопрос это вопрос государственной безопасности и независимости государства -Республики Казахстан.
    Я считаю, что необходимо организовать и провести честный референдум по данному вопросу.
    Необходимо отменить введение в действие норм Земельного кодекса РК вызвавшего огромный общественный резонанс.
    Также я считаю, чтобы народ РК являющийся единственным источником власти в РК поверил в представителей власти необходимо незамедлительно выпустить из СИЗо и прекратить преследование людей имеющих отличную от власти точку зрения.
    Надеюсь мое пожелание будет услышано и учтено.

    Ответить

    1. Уважаемый Руслан!
       Конечно будет учитываться мнение каждого гражданина.
       На сегодняшний день принимаются все предложения, которые будут направлены на рассмотрение комиссии по земельной реформе, состав которой утвержден распоряжением Премьер-Министра Республики Казахстан от 13 мая 2016 года

50. Комиссии по земельной
    реформе по правовым вопросам
    М. Тайжану

    Қүрметті Мухтар-інім!

    Я, лично, против продажи земли.

    При положительном решении правительственой комиссией данного вопроса в пользу продажи земли, прошу Вас учесть мои следующие предложения:
    1. Не продавать землю и не выделять в аренду лицам имеющим двойное гражданство.
    2. Землю не продавать и не давать в аренду лицам судимым, замеченным в коррупции, а также в финансовых махинациях.
    3. Землю разрешить продавать лицам, проживающим в Казахстане не менее 15 лет, являющихся гражданами нашей Республики.
    4. Фермерская семья (муж, жена, родители, дети) могут купить не более 5000 га земли и взять в аренду не более 10 000 га.
    5. Максимально учесть интересы частного сектора (закрепить пастбища за сельским округом, предусмотреть обеспечение кормами скота, нормальное функционирование объектов жизнеобеспечения села, деревни, аула).
    6. В Северо-казахстанской, Костанайской, Акмолинской областях установить норму продажи земли не более 50%, остальную землю выделять в аренду, которая будет резервом для следующего поколения.
    7. Повысить налоги за аренду земли.
    8. Установить, что каждый фермер 50% урожая продает РК по государственным ценам.
    9. Недра земли остаются в собственности государства.
    10. Контроль за использованием плодородием земли осуществляет государство, в случае использования не по назначению или снижения плодородия имеет право изъять землю.

    24.05.2016 г. г. Костанай, Б. Муслимов.

    Ответить

    1. Уважаемый Бакытжан!
       Все Ваши предложения будут направлены руководителю правовой рабочей группы М.Тайжану.
       Вместе с этим полагаем необходимым отметить, что соответствующим постановлением Правительства Республики Казахстан установлены максимальные размеры земельных участков сельскохозяйственного назначения при предоставлении их в частную собственность. Однако, в настоящее время членами Комиссии предложено пересмотреть максимальные размеры земельных участков при продаже в частную собственность.
       Касательно вопроса пастбищ отмечаем, что в настоящее время в Мажилисе Парламента Республики Казахстан находится на рассмотрении проект Закона «О пастбищах», где находят свое отражение многие моменты связанные с вопросом регулирования пастбищных угодий.
       Касательно увеличения налогов, сообщаем, что с 1 января 2016 года вступила в силу норма предусматривающая увеличение налога на неиспользуемые земли сельскохозяйственного назначения до 10%.
       Также Законом Республики Казахстан «О недрах и недропользовании» и иными законодательными актами не допускается предоставление недр в частную собственность. Только на основании соответствующего контракта, заключенного с уполномоченным органом имеется право только на разведку либо добычу.
       Касательно изъятия необходимо отметить, что в случае неиспользования либо нерационального использования земель государство имеет право по итогам проведенных проверок подать иск об изъятии таких земель у «нерадивых» собственников либо землепользователей.

51. Здравствуйте. Скажите пожалуйста, где я могу оставить в Алматы или на сайте(укажите раздел)предложения по земельной реформе. Спасибо.

    Ответить

    1. Уважаемая Олеся!
       Свои предложения по вопросам земельной реформы Вы можете направить на сайт «jerturaly.kz» в разделе Вопросы и Ответы.

52. 1. В правовую группу.
    Касательно зоны неустойчивого земледелия: урожайность зерновых культур по семилетним интервалам – величина постоянная, и может служить укрупненной характеристикой посевных площадей. В этой связи представляется полезным австралийский опыт оформления права на собственность по истечении семи лет пользования сельхозугодиями. Аналогично сроки аренды могли бы быть следующими: краткосрочная – до 7-и лет, долгосрочная – до 21 года и пожизненная (т.е. бессрочно).
    2. В экономическую группу.
    Паровой клин по известным причинам является злостным бичом почвенного плодородья. Порядочные хозяйственники прошлого сопротивлялись расширению парового клина до 15 процентов. Сегодня кустанайский фермер Виктор Фриц, к примеру, довёл этот показатель до 33%. Вывод: со стороны государства необходим жесткий контроль за системой земледелия – независимо от форм собственности и статуса земельных ресурсов.

    Тел. 8-701-738-01-57
    Темиртас Тулеубаев

    Ответить

    1. Уважаемый Темиртас!
       Выражаем благодарность за конкретно представленные предложения. Все Ваши предложения будут направлены руководителям рабочих групп (правовой и экономической).

53. Қазақстан Үкіметі жанынан құрылған
    жер реформасы комиссиясы,
    құқықтық мәселелер бойынша
    жұмыс тобы жетекшісі М. Тайжанға

    Құрметті Мұхтар Болатханұлы !

    Мен ауыл шаруашылығы өндіріс, ғылым, мемлекеттік басқару салаларында қарапайым маманнан бастап, басшы қызметтерді ұзақ мерзім атқарған азаматтарының бірімін.
    Ауыл шаруашылығы жерінің ел экономикасындағы маңыздылығы айтпаса да жалпы қауымға түсінікті мәселе ғой.
    Бұл туралы «Егемен Қазақстан» газетінде «Қателіктер қайталанбасын» атты айдармен мақалам да жарияланды. (6-мамыр, 2016 жыл).
    Бүгінде қызу қоғамдық талқыға түсіп отырған ауыл шаруашылығы жерінің ең күрделі сұрағы оны жеке меншікке сату болып табылады.
    Біріншіден, елімізде ауыл шаруашылығы жерінің басым бөлігінің құнарлылығы аймақтардың табиғи ерекшеліктеріне сай шектеулі, ал құнды бөлігі бүгінде құнарлылығын айтарлықтай төмендетіп отыр. Демек, жерді меншікке сатып алу шығынын айтпағанда, оны тиімді пайдалану үшін ауқымды қаржы керек. Сонымен қатар, ауыл шаруашылығы жерлері өнімдері тұтынушылары халық және оның басым бөлігінің қай уақытта болса да қаржылық жағдайының әрқилы (азық –түлік сатып алу қаблеттілігі) болатындығын ескерсек, нарықтық жағдайда бұл саланы мемлекеттен басқаның инвестициялауға ынталы бола қоймайтындығы заңды құбылыс емес пе? Сондықтан да бүгінде еліміз ауыл шаруашылығы өнімдерін өндірушілерінің басым бөлігі үшін ауыл шаруашылығы жерлеріне меншік иелігі емес, қарауындағы жерлерінің құнарлылығын көтермек түгілі бар өнімділікті сақтап қалу айтарлықтай қиындық туғызып отыр. Осыдан барып, «барымен базар» дегендей әзірге алған өнімдерін қанағат тұтуға мәжбүр.. Бұның ақыры жер құнарлығын титығына жеткізіп, күрделі экологиялық қиындықтарға душар етуі әбден мүмкін.
    Мысалы, ауыл шаруашылығы жерлерінің тереңдіктегі сай, жоғалған құнарлылығының табиғи қалпына келуі үшін 100-300 жылдар керек екен. Сондықтан, әлемдік тәжірибе де ауыл шаруашылығы жері өнімділігін арттыру, түрлі экологиялық аппаттардан қорғау іс-шараларына мемлекет тарапынан қомақты қаржы бөлінетіндігі кездейсоқтық болмаса керек, мысалы, дамыған елдерде мемлекет тарапына бір гектар жерге бізбен салыстырғанда 10-15 есе артық қаржы жұмсалады . Сонымен қатар, бүгінде ауыл шаруашылығы жерлерін онымен тікелей айналысатын адамдар пайдалануы керек дейді,егерде елімізде ауыл шаруашылығы жерлерінің құнды, тиімді бөлігі жеке меншікке сатылып кетсе, келешек ұрпақ игілігіне не қалады?
    Осыған орай, егер ауыл шаруашылығы жерлерін тиімді пайдалану мемлекеттік көмектер, реттеу тетіктерінсіз мүмкін болмаса, мемлекет ауыл шаруашылығы жерлерін неге жалға беруді басты ұстаным етпейді, әйтпесе, елімізде бүгіндегідей жеке меншік ауыл шаруашылығы құрлымдарына мемлекеттік субсидия түрінде қыруар қаржы жұмсап, оның айтарлықтай оң нәтижесіне қол жеткізе алмай отырған жағдайымызды жер мәселесінде де қайталамаймыз ба? Бұл туралы Елбасымыз да бірнеше мәрте айтқан болатын.
    Екіншіден, мемлекет ауыл шаруашылығы жерлерін жалға беру арқылы мемлекеттік емес меншіктегі ауыл шаруашылығы өнімдерін өндірушілеріне еліміздің азық-түлік қауіпсіздігін қамтамасыз етуге байланысты, қажет жағдайды әсер ете алатын тиімді тетікті иеленетіндігін де ескерген жөн.
    Үшіншіден, мемлекет ауыл шаруашылығы жерлері меншік иелеріне жерлерін мақсатты, тиімді пайдалануға ықпал ететін қосымша талаптар қояды деу негізсіз, себебі ата заңымызда да, әлемдік тәжірибеде де азаматтар меншік құқығына араласу қылмыс болып есептеледі. (Собственность неприкосновенность).Сондықтан бұл жағдайда түрлі келеңсіз іс-әрекеттердің де орын алуы мүмкін.
    Нарықтық экономика ерекшеліктерін де ескере, жер проблемаларын шешудің төмендегідей үш балама жолдарын, олардың құндылықтарына сай, кезегімен ұсынамын. (по порядку приоритетности) .
    1.Еліміз азаматтарына ауыл шаруашылығы жерлері тек қана түрлі мерзімге жалға беру арқылы, ал шетелдіктерге шектелген көлемде
    (жалпы ауыл шаруашылығы жерлерінің 5-10 % аспайтын), қысқа мерзімге (5 жыл) және бұл мерзімде жал келісім-шарт міндеттерін толықтай орындағанда, жал мерзімі ұзатыла беретін тетіктермен реттеліп, атқарылса; (Бұл ата заңымыз Конституцияға қайшы келмейді, онда жалпы жер жеке меншік иелігінде бола алады және ол арнайы заңмен реттеледі делінген. ст.6, п.3)
    2. Ауыл шаруашылығы жерлерін еліміз ішінде жеке меншікке сату жер көлеміне арнайы шектеу қоя ( елімізде жеке меншік ауыл шаруашылығы жер көлемі жалпы көлемнің 49% аспауы керек), кемінде 5 жыл жерді жалға пайдаланып, жал келісім шарт міндеттерін толықтай орындағанда, өнім өндірушілер меншігіне айтарлықтай жеңілдікпен берілсе;
    3.Бүгінде Үкіметтің жоспарлап, дайындаған құжаттары негізінде 1,7 млн. га ауыл шаруашылығы жерін еліміз ішкі нарығына аукцион арқылы сату тиімділіктерін де ескере, бұл іс-шараны тәжірибе-экспериментпен шектей , оның нәтижесі негізінде (кемінде 3 жылдан кейін) бүгінде қызу да, қарама-қайшы пікір талас тудырып отырған жер мәселесі бойынша нақты шешім қабылданса;
    Сөз соңында айтарым, келешек ұрпақ өкпе-назына қалмасақ деймін

    Ауыл шаруашылығы
    Ғылымдарының докторы К. Сарханов

    Астана, үй т. 87172-652070, ұй. т. 87017409813

    Ответить

    1. Құрметті Сарханов К.А.!
       Сіздің жолдаған ұсыныстарыңызға үлкен алғысымызды білдере отырып, олар Комиссия мүшесі М. Тайжанға және басқа да мүшелеріне міндетті түрде жолданатын болады.

54. Добрый день!

    Я Аженов Алмат Тажиханович. Живу и проживаю в городе Алматы.
    Слежу за новостями по земельным вопросам. Выражая благодарность директору агрофирмы «Родина» Ивану Сауэру хотелось бы выразить следующие предложения:
    1 — Касательно вопросов продажи и/или передачи земли в частную собственность!
    Во первых все мы должны согласиться с тем что сел.хоз. землей должны владеть те которые на них работают и зарабатывают на этом а не те которые их просто коллекционируют.
    По этому все земли необходимо давать сперва только в аренду (по разумной цене), по мере того как арендо получатель докажет свою возможность обрабатывать эти земли и приносить плоды, ему необходимо передать эти земли в частную собственность на определенный срок (25-100 лет) по ГосАКТ-у. Думаю сроки ГОС АКТ-а должны измерятся по мере того каким видом селской деятельности этот человек занимается. Например, для людей занимающиеся годовыми посевами (арбуз,дыня, пшеница, помидоры и.т.д.) должно составлять — 25 лет. Для людей выращивающих сады и деревья сроки ГОС АКТ-а должны быть увеличены от 50 до 100 и более лет. Например есть люди которые выращивают грецкие орехи, которые плодоносят до 200 лет. Законодательно все это должно учитываться.
    2 — Вопрос аренды/продажы земли иностранным гражданам.
    Полностью поддерживаю предложения И.Сауера, что попытка продажи земли не резидентам, должна приравниваться Государственной измене. Таких людей нельзя допускать к Гос.Службе тем боле высоко поставленным должностям. Тогда мы будем предельно осторожны по земельным делам и не резидентами (иностранцами). Также передача сельско-хозяиственных земель в аренду иностранцам чьи страны граничат с Республикой Казахстан должно законодательно отклонены. Так или иначе это приносит ущерб нашему суверенитету и внутренней стабильности народа. Мы не должны забывать, что это наше главное ценность и достояние.
    Также при принятии решений передачи в аренду сельско-хозяиственных земель в аренду не резидентам, решающим фактором должна быть репутация той или иной страны/иностранной компаний которая собирается заняться сельским хозяйством у нас в стране.
    3 — Вопрос возврата земель государством.
    В первую очередь это должно косаца тех кто владеет сотню гектарами земель и не обрабатываю эти земли. Так же это приносит ущерб местным людям которые занимаются или хотят заняться сельским хозяйством. Такие земли должны быть с перва переданы в аренду с последущим правом выдачи земли (25-100 и более лет), при передаче земли должно учитываться интересы местных жителей (как это учитывается в законах ГосЗакупа с Казахстанским содержанием). В первую очередь должны рассматриваться их вопросы, также нужно законодательно закрепить скидку аренды (Например 50-60% аренды местных жителей приравнять к 100 % арендной стоимости). Также законодательно расмотреть все возможности возникновения спекуляций. Местные жителями должны считаться те которые проживают последние 1-2 года том или ином районе / области.

    Ответить

    1. Уважаемый Алмат!
       Хочется выразить благодарность за Ваши предложения, направленные членам Комиссии. В настоящее время Комиссия по земельной реформе состоит из 75 членов и в ее состав вошли депутаты Парламента Республики Казахстан, видные общественные деятели, представители неправительственных организаций, ученые, а также представители от каждого региона.
       В свою очередь отмечаем, что все Ваши предложения будут направлены всем членам Комиссии для рассмотрения.

55. Для чего Мораторий ? ОТЛОЖИТЬ ВОПРОС НА ПОСЛЕ ? НИ ПРОДАЖИ НИ АРЕНДЫ !!! Единственный источник власти по конституции является якобы народ . Но складывается ощущуние прямо наоборот .Проведите ЧЕСТНЫЙ ОН -ЛАЙН РЕФЕРЕНДУМ .

    Ответить

    1. Уважаемая Айнагуль!
       Мораторий на применение норм Закона Республики Казахстан от 2 ноября 2015 года «О внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс Республики Казахстан» по предоставлению иностранцам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, а также юридическим лицам, в уставном капитале которых доля иностранцев, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц составляет более чем пятьдесят процентов, права временного землепользования на условиях аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, а также предоставление права частной собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности, физическим и юридическим лицам введен Главой государства Указом от 6 мая 2016 года.
       Касательно проведения референдума отмечаем, что согласно Конституционного закона Республики Казахстан «О республиканском референдуме» право назначения референдума принадлежит Президенту Республики Казахстан.

56. Здравствуйте ! Меня как гражданина Республики Казахстан интересует следующее: по закону каждый гражданин Р.К. имеет право на зем. участок площадью в десять соток, ктото из граждан их получил, а ктото нет, например я уже несколько лет назад подал заявление и стою в очереди.. Будут ли выделены участки каждому желающему,как вы уважаемые думаете решить этот вопрос?
    Вот еще ситуация, я бывший житель села Тахтаброд (СевКаз. обл, район им.Габита Мусрепова ) у нас есть ТОО» Тахтаброд 2″они владеют большими площадями арендной земли, в аренду им отдали земли люди проживающие и работающие в селе в организациях, организации и наделили всех своих работников земельными паями только ТОО за пользование паями, платит людям копейки, по сравнению с другими ТОО.А ведь сами они собирают с каждого гектара в разы намного больше . Как можно решить эту несправедливость?
    Вот еще вопрос.. На территории ТОО имеются пруды , так как ТОО не следило за ними много лет подряд , а весной в них собирается большое количество талых вод, то вследствии плотины прорвало и до них нет никому дела уже много лет. Так как ТОО занимается земледелием то до прудов ему нет дела.. А ведь если их отдать в частные руки ,их можно восстановить и создать рабочие места для сельских жителей Возможно ли отобрать пруд и взять его в долгосрочную аренду? Довольно много таких вопросов о неэффективном использовании земель..И вообще я хочу внести предложение о создании народного совета по решению вопросов земли, где каждый заинтересованный мог бы оставлять свои предложения, и способы решения многих вопросов, а то Астана далеко и сельские вопросы до нее идут долго и не факт что вообще доходят.. А там сидят и думают что все хорошо в селе, средняя зар. плата ,на каждого жителя, 130000тыс.. с чего берутся эти цифры?? нужно считать мин. зарплату и ориентироваться нужно на нее, чтобы видеть как живет сельчанин.. Спасибо пока все..

    Ответить

    1. Уважаемый Игорь!
       Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются согласно очередности по мере подготовки площадок и подведения к ним инженерных сетей, коммуникаций. Для уточнения сведений о подготавливаемых площадках Вам необходимо обратиться в местный исполнительный орган.
       Касательно оплаты за пользование паями. Нормы оплаты труда определяются уставом ТОО. Вместе с тем, в случае несогласия с условиями прописанными в уставе, Вы вправе пересмотреть данные нормы на общем собрании, либо выйти из состава ТОО.
       Касательно изъятия пруда и предоставления его в аренду.
       Данный вопрос отнесен в введение местных исполнительных органов, в
       связи с чем рекомендуем обратиться в акимат по месту нахождения земельного участка. Вместе с этим отмечаем, что собственники земельных участков либо землепользователи обязаны использовать землю в соответствии с ее целевым назначением. В случае не использования либо нерационального использования такой земельный участок подлежит изъятию и может быть в последующем предоставлен другому лицу.

       Касательно создания комиссии на региональном уровне отмечаем, что при общественных советах в акиматах созданы комиссии по земельным реформам куда можете обращаться, а также членами рабочих групп сформированных из числа Комиссии по земельной реформе на постоянной основе осуществляются выезды в регионы, для обобщения предложений по совершенствованию норм земельного законодательства и разъяснению нововведений в Земельный кодекс.

57. Здравствуйте,

    У меня вопрос такого характера: Будет ли иностранным физическим или юридическим лицам предоставлена возможность продления срока аренды земли по истечении 25-летнего срока, если да, то сколько раз они могут продлевать, 2, 5, 10 раз и т.д., и на какие дополнительные сроки? по 25 лет каждый раз?

    В ответе прошу указать статьи нормативно-правовых актов (Земельный кодекс и др.), где данная возможность предусматривается или, наоборот, где запрещено им продлевать аренду, и более того указано, что также запрещено брать тот же самый участок земли в последующую аренду любым иностранным физическим или юридическим лицам, каким-либо (прямым или косвенным) образом аффилированным с лицами, которые уже брали землю в аренду, и срок которой уже истек.

    Заранее спасибо за ответ.

    С уважением,

    Виктор Якушенко

    Ответить

    1. Уважаемый Виктор!
       В настоящее время Указом Главы государства от 6 мая 2016 года введен мораторий на предоставление иностранцам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, а также юридическим лицам, в уставном капитале которых доля иностранцев, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц составляет более чем пятьдесят процентов, права временного землепользования на условиях аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения. Все остальные вопросы, связанные с применением норм земельного законодательства, истекающие либо подпадающие под нормы Закона Республики Казахстан от 2 ноября 2015 года «О внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс Республики Казахстан», будут пересмотрены.

58. Добрый день. У меня предложение: в новом кодексе предусмотреть упрощенный порядок перевода дачных участков из категории земли сельскохозяйственного назначения в общегородские, а именно под ИЖС.

    Поясню ситуацию. В городе Уральске очень много дачных кооперативов (как и везде наверное). Практически все кооперативы существуют уже десятки лет. Участки в них оформлены в частную собственность. Во многих уже есть инфраструктура — свет, газ, вода (где-то даже канализационные коллекторы проходят рядом). Многие построили капитальные дома и живут в них постоянно.

    Но вот перевести их в ИЖС не получается. Существующим кодексом прописан порядок перевода таких земель, но в акимате существует негласный запрет на перевод дач в ИЖС.

    Конечно, есть участки, которые почти ежегодно затопляются или находятся далеко от города и не располагают соответствующими коммуникациями. Но надо же как-то дифференцировано подходить к этому вопросу. К примеру сразу за нашим забором акимат выделил большой надел под ИЖС. Дальше вглубь также выделены участки под ИЖС. Т.е. получается наши дачи, которые расположены ближе к городу перевести нельзя, а те же самые земли по соседству можно. На мой взгляд это уже дискриминация.

    Прошу рассмотреть. Уверен этот вопрос очень актуальный.

    Ответить

    1. Уважаемый Марат!
       Согласно земельного законодательства все земли городов, поселков, сельских населенных пунктов используются в соответствии с их генеральными планами, проектами детальной планировки и застройки (при наличии этих проектов) и проектами земельно-хозяйственного устройства территории, в которых указываются градостроительные функциональные зоны застройки и размещения жилых массивов.
       При этом вопросы изменения целевого назначения земельных участков из садоводства под индивидуальное жилищного строительство входит в компитенцию местных исполнителных органов.
       Для этого, Вам необходимо письменно обратиться в Акимат либо в ЦОН с ходатайством об изменении целевого назначения, которое будет рассмотрено в установленные Законом сроки. В случае отказа в изменении целевого назначения, Вы имеете право его обжаловать в судебном порядке.
       В свою очередь отмечаем, что Ваше предложение будет направлено для рассмотрения членам Комиссии по земельной реформе созданной распоряжением Премьер-Министра Республики Казахстан от 13 мая 2016 года.

59. Уважаемая комиссия,
    Я, как гражданин Казахстана, очень болею за нашу родную, казахстанскую землю. Прошу не отдавать в аренду иностранным гражданам, особенно китайцам, так как мы географический находимся рядом с Китаем, что не будет мешать им, расширить свои границы, это угроза национальной безопасности. Давайте будем умнее и не оставим без земли наше будущее поколение: детей, внуков и т.д. Пусть они гордятся нами, как мы гордимся нашими предками, оставившими бескрайние просторы земли. На 25 лет независимости лучшим подарком казахстанцам будет – отмена аренды иностранным гражданам и проведения реформ в сельском хозяйстве.
    Прошу рассмотреть мои предложения по реформе:
    — необходимо землю отдавать в аренду местным фермерам, которые приуспели и хотят расширить свои хозяйства
    — объявить акцию для желающих заниматься сельским хозяйством (семьи, группа лиц) выделить земли, первоначально помочь с электричеством, бурением артезианских скважин и пусть работают, вести мониторинг хозяйств, если смогут развить, отдать землю им в аренду или в частную собственность на льготных условиях.
    В поселках, да и в городе есть люди, которые хотят работать, но по каким то причинам (часто бюрократическим) не могут получить землю.
    В случае если не оправдывает работу отдать другим гражданам по очередности.
    — желающих работать на земле, обучать, вводить в курс всех программ по поддержке с/х, открыть приемные при государственных учреждениях, которые будут поддерживать и консультировать сельхоз производителей.
    — необходимы серьезные реформы, с привлечением казахстанских граждан, у которых есть опыт и тех, кто хочет заниматься с «Нуля».
    Думаю, что для безопасности страны и экономически Казахстана выгодно экспортировать ЭКО продукты в Китай, чем будем бороться с нелегалами, экспансией, восстановлением отравленных земель и водных ресурсов. Прошу комиссию принять правильное решение, практически все казахстанцы обеспокоены данным вопросом, много людей хотят работать на своей земле, так представьте им возможность.

    Ответить

    1. Уважаемый Ардак!
       Спасибо за предложения и Вашу позицию по такому судьбоносному вопросу, как земельная реформа. При совершенствовании законодательства сохраняется преимущественное право местных жителей, фермеров, которые работают на земле и занимаются сельским хозяйством. Ваши предложения будут рассмотрены специально созданной Комиссией по поручению Главы государства.

60. Здравствуйте я гражданин Казахстана против продажи и аренды земли.Когда пришли красные сколько крови было пролито.В годы Великой Отечественной войны, скольких дедов мы потеряли, и за что все эти жертвы,во имя чего?Сами целинники рассказывают степи травы росли в человеческий рост, какая была красивая степь,перепахали исчезли леса озеро и это только в одном ауле Кокчетавской обл.Наше общество стремительно делится на два класса,на богатых и бедных.Если рабочий работая не благоустраивает свою жизнь ,то он раб современном мире, то есть малай. Замете и это пишут в мировые эксперты.Таким образом вы должны подаити к земле грамотно и бережно.Не нужно ещё одним законам увеличивать разрыв богатых и бедных.Наши степи пережили тот кошмар революций когда один народ уничтожал своих братиев и сестёр.Как рассказывала Ажешка аул пришла красная революция, аул перевернулся верх дном. Жаман кеди атка отырып мены басып кетежаздаган дитын.В наш 21 век мы не должны допустит подобное.Нет скажем капиталистическо буржуазному подходу к земле Казахстане,буржуазия привела мир хаусу, войнам,экологической катастрофе.Земли наши должны приносит плоды и урожай для Казахстанцев. И уж то я знаю, что это такое труд на земле, с 4 класса я работал,9 классе на тракторе каждый год учебный, зарабатывал себе на новый костюм и велосипед сам купил.Сельское хозяйство это не рынок купил и продал подороже.К нему нужен подход и очень грамотный.Мы Казахстан прежде всего, и мы не Запад и не Англия которая 16 веке отбирало земли и продавали имущим.Мир вашему дому и всему Казахстану.

    Ответить

    1. Уважаемый Таргын!
       Хочется выразить благодарность за Ваши предложения, направленные в наш адрес. Необходимо отметить, что Ваше предложение будет направлено членам Комиссии по земельной реформе для учета в процессе выработки законодательных поправок в Земельный кодекс Республики Казахстан.

61. У меня предложение выдавать (продавать) каждому казахстанцу по 2-3 гектара земли в аренду на 5 лет. Если в течение этого времени землю осваивают то земля переходила бы в частную собственность без права продажи и передавалась по наследству. Крестьянские хозяйства если им нужно пусть берут землю в аренду у государства на 25 лет.
    С уважением Сабырбек

    Ответить

    1. Уважаемый Сабырбек!
       В настоящее время распоряжением Премьер-Министра Республики Казахстан от 13 мая 2016 года создана Комиссия по земельной реформе из числа представителей политических партий и общественных деятелей, средств массовой информации, депутатов Парламента Республики Казахстан, неправительственных организаций, глав крестьянских и фермерских хозяйств, а также представителей ряда государственных органов и регионов.
       Так, поступающие предложения направляются членам Комиссии для рассмотрения.
       В свою очередь отмечаем, что поступившие от Вас предложения будут направлены членам Комиссии для рассмотрения.

62. Необходимо внести изменения в Конституцию РК — земля, её недра и природные богатства принадлежат Народу Казахстана! Земля может быть в частной собственности только для индивидуального жилищного строительства, не более 10 соток! Земля выдается гражданам РК бесплатно, для возделывания, ведения сельского хозяйства и животноводства (аренду земли своим гражданам РК надо вообще исключить, мы же граждане РК и это наша земля, за неё погибали наши предки!). Продажу земли запретить, т.к. только богатые смогут выкупить все земли, а народу, который издревле любит волю, не останется ничего, богатые потом будут сдавать землю в аренду своему же народу, а еще хуже иностранцам, а простые люди будут вынуждены обходить их многокилометровые заборы!!! Давать в аренду землю иностранцам, только в тех случаях, если созданы совместные предприятия с гражданами и юридическими лицами РК (ограничить максимальные наделы), и доля иностранцев не более 40% и из работников они могут привлекать только высоко квалифицированных специалистов и новые технологии (не более 10 иностранцев) и в отдаленности от границы РК не менее 200 км. Аренду земельных участков для ИЖС гражданам РК исключить, сделать землепользование временным (до ввода в эксплуатацию) безвозмездным, ведь плата аренды вызывает социальную не справедливость, некоторые до 2008 года получил бесплатно участки и ничего не строит, а другие (по настоящему нуждающиеся) получили участки в аренду, сумма аренды очень высока, полученные участки находятся очень далеко от коммуникаций города, а в предполагаемые новые жилые районы коммуникации до сих пор не проведены, нет никаких условий для строительства и государство сделало народ заложником ситуации и вынудило платить очень дорогую аренду и не предоставило условий для строительства индивидуального жилья. Если людям давать землю бесплатно для ИЖС, льготные кредиты для строительства, на государственных сайтах выкладывать готовые утвержденные бесплатные проекты индивидуального жилья (от эконом до комфорт класса) и минимум затратных согласований с госорганами (для исключения проявлений коррупции), тогда и жилищной проблемы в РК очень резко снизится. Или это не выгодно некоторым заинтересованным лицам, которые привыкли жить за счет простого народа? Сельхоз и животноводческие угодья выделять бесплатно нашим гражданам, освободить от налогов их на какое-то время, пусть развивают наше хозяйство, дают работу нашим людям и развивают экономику РК. При КМС сделать наблюдательные советы или советы аксакалов из числа избираемых авторитетных жителей данного региона, которые бы следили за правильностью эксплуатации земли и т.п. Необходимо создать все условия для наших граждан в использовании своей землей! Народу Казахстана, всё бесплатно! В Турции сельхоз производители освобождены от всех налогов! Хватит некоторым людям только о себе думать, единственный источник государственной власти это Народ! Чиновники и люди с деньгами начали забывать Конституцию Казахстана. Еще одно предложение – коррупционные преступления необходимо включить в раздел «Измена Родине» и предусмотреть санкции с продолжительным сроком тюремного заключения, вплоть до пожизненного, с конфискацией имущества, включая членов их семей и родственников, партнеров и другим связанных с коррупционером лиц и запретить им занимать должности на госслужбе пожизненно.

    Ответить

    1. Уважаемый Мурат!
       В настоящее время распоряжением Премьер-Министра Республики Казахстан от 13 мая 2016 года создана Комиссия по земельной реформе из числа представителей политических партий и общественных деятелей, средств массовой информации, депутатов Парламента Республики Казахстан, неправительственных организаций, глав крестьянских и фермерских хозяйств, а также представителей ряда государственных органов и регионов.
       Основной деятельностью Комиссии является совершенствование норм земельного законодательства на основании поступающих предложений.
       Так, все поступающие предложения направляются членам Комиссии для рассмотрения.
       В свою очередь отмечаем, что поступившие от Вас предложения будут направлены членам Комиссии для рассмотрения.

63. На фейсбуке как ваша страница (группа) называется?

    Ответить

    1. Уважаемый Мурат!
       Комиссией по земельной реформе страница в социальной сети «Facebook» не создавалась. При этом, руководителями рабочих групп М.Тайжан и М.Абеновым созданы свои страницы в Facebook.

64. Добрый день !

    Обращаюсь ещё раз .
    До этого писал никто не ответил .

    Абийрбек:
    23.05.2016 в 12:50
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Уважаемые члены комиссии !
    Из-за того что в 90-е годы народ не понимал , а народу толком и не разъясняли программу приватизации заводов и разных предприятий , всё это достояние народа было мошенническими путями » прихватизированно » , а проще говоря разворовано у народа .
    Сейчас такая же ситуация вокруг земли .
    Те кто в 90-е годы поживился за счёт разворовывания заводов и предприятий теперь хочет поживиться за счёт продажи земли .

    Согласен , что земле нужен хозяин , и поэтому моё предложение такое .
    — Провести аудит всех земель находящихся в частном и арендном землепользовании ( Конкретно обозначить хозяина или арендующего , и сколько земли находится в их пользовании ) .

    — На основании проведённого аудита будет видно кто действительно любит землю и заботится о ней ,
    таким хозяевам считаю можно продавать землю , но только гражданам Казахстана .

    — В случае смерти собственника , его земли должны сроком до 10 лет стоять на особом учёте общественного комитета , за этот период наследники собственника должны доказать , что готовы продолжать дело собственника и бережно относиться к оставленной им земле , в противном случае земля должна изыматься из собственности и передаваться в аренду желающим , также сроком на 10 лет .
    Которые также в течении этого срока должны доказать , что будут бережно относиться к земле и своевременно за ней ухаживать по предусмотренным нормативам , а только после этого срока оформлять землю в собственность .

    Само собой продавать в частную собственность только гражданам Казахстана , и только тем кто в течении 10 лет докажет своим отношением к земле , что он этого достоин .

    Ответить

    1. Уважаемый Абийрбек!
       В настоящее время все поступающие вопросы и предложения связанные с нормами Земельного кодекса будут направлены на рассмотрение Комиссии и дальнейшей выработки предложений. В случае положительного решения выработанные Комиссией предложения будут направлены в Парламент для дальнейшего рассмотрения.

65. Здравствуйте. меня зовут Руслан и пишу Вам из Атырау.
    Ознакомился с составом комиссии по земельной реформе утвержденной 12 Мая 2016, распоряжением Премьер-Министра Республики Казахстан от 13 мая 2016 года по поручению Главы государства.
    Земельный вопрос это вопрос государственной безопасности и независимости государства -Республики Казахстан. Согласно конституции РК единственным источником власти является народ.
    Мне кажется что данная комиссия создана лишь для отвода глаз народа .
    По мораторию на нормы земельного кодекса введенного в РК, Я считаю, что необходимо организовать и провести честный референдум по данному вопросу.
    Необходимо отменить введение в действие норм Земельного кодекса РК вызвавшего огромный общественный резонанс.
    Также я считаю, чтобы народ РК являющийся единственным источником власти в РК поверил в представителей власти необходимо незамедлительно выпустить из СИЗо и прекратить преследование людей имеющих отличную от власти точку зрения.
    Надеюсь мое пожелание будет услышано и учтено.

    Ответить

    1. Уважаемый Руслан!
       Ваше обращение будет в обязательном порядке направлено членам Комиссии по земельной реформе. При этом, необходимо отметить, что основной функцией Комиссии является выработка предложений по совершенствованию норм земельного законодательства на основании предложений, поступающих от населения.

66. Доброй ночи земельная комиссия, извиняюсь, что так поздно но в это время я могу придя домой только обратиться, мои вопрос: В указе президента от 06.05.2016 года, ведено марротории на сельхоз угодья в аульных и районных округах, а теперь укажите мне или дайте письменный ответ, где указано, что на дачные земельные участки распространяется та или иная статья? А то надоела ходим по мукам от городского отдела земельного отношения к акимату и только единственный областной земельный комитет говорит, что не подпадают под марротории дачные земельные участки и то в пригородах г.Кызылорды. Но письменный ответ ни кто не дает и разъяснить этим бюрократам ни кто не береться. Мы готовы выйти на митинг или приехать в Астану, нас с каждым днем все больше и больше собирается дачников перед городским отделом земельных отношении.

    Ответить

    1. Уважаемый Самуил!
       В настоящее время Указом Президента Республики Казахстан от 6 мая 2016 года до 31 декабря 2016 года объявлен мораторий на предоставление в частную собственность земель сельскохозяйственного назначения.
       В свою очередь, отмечаем, что в черте населенного пункта сельхоз земли признаются землями сельскохозяйственного использования и относятся к категории земель населенных пунктов.
       В таком случае полагаем, что эти земельные участки могут быть предоставлены на праве частной собственности только гражданам Республики Казахстан.
       Вместе с этим, в случае не согласия с действиями должностных лиц акимата города Кызылорды либо отдела земельных отношений за Вами сохраняется право обжалования их в судебном порядке.

67. Разрешите скорее этот вопрос, а то терпению пришел придел. Как людям жить и не митинговать когда сами чины не могут понят послание президента и растолковать народу и при этом не хотят понимать всей серьезностей ситуации.

    Ответить

    1. Уважаемый Самуил Небесов!
       В настоящее время в соответствии с поручением Главы государства, распоряжением Премьер-Министра Республики Казахстан создана Комиссия по земельной реформе. В состав Комиссии вошли представители политических партий, средств массовой информации, общественные деятели, депутаты Парламента Республики Казахстан, неправительственные организации, главы крестьянских и фермерских хозяйств, а также представители ряда государственных органов и представители от каждого региона. Деятельностью Комиссии по земельной реформе являются организация разъяснительной работы и выработка предложений по совершенствованию норм Земельного кодекса Республики Казахстан.

68. Уважаемые члены комиссии! Я хотел предложить свои предложения по поводу земельной реформы.
    Почему внесенные в 2004 году (2014) в земельное законодательство поправки относительно передачи земли в аренду по сей день не находит поддержку у населения, почему он (народ) не торопиться брать земли в аренду. Ответ прост, потому что основная масса воспитана эпохой социализма, где государство обеспечивало работой, оно выступало гарантом практически во всем. В этом есть и положительная сторона.
    В настоящее время люди бояться брать кредиты для освоения взятых в аренду земельных участков, сельское хозяйство это не машиностроение, не нефтяная отрасль, опасаются потерять все нажитое в случае засухи или техногенных или природных катаклизм. Возможно застраховаться на эти случаи можно, но это не выход из ситуации. поэтому народ не торопиться брать земли в аренду, хотя у нас достаточно безработных как в городе, так и в селе. На мой взгляд, на данном этапе развития государства и финансовой состоятельности основной массы населения, целесообразным было бы создания государственно-частных кооперативов (ГЧК) и ежегодно выделяемые на частные сельскохозяйственные фирмы субсидии направлять именно на развитие ГЧК. По моему мнению, ГЧК должны руководить профессионалы в сельском хозяйстве, назначаемые из МСХ РК (с соответствуюшей заработной платой, хотя бы порядка 2-3 тыс. долларов США, чтобы исключить коррупцию, протекционизм, т..е. чтобы он дорожил своей работой и вкладывался по полной), а со стороны частной структуры чтобы могли включиться на развитие ГЧК любой состоятельный гражданин РК или иностранное юридическое лицо. Также необходимо предусмотреть, чтобы работающие в ГЧК работники могли в последующем приобрести его акции, вложив соответствующий физически (проработав продолжительный период) или финансовый вклад. В настоящее время сколько безработных в городах, особенно в селе. Приняв их на работу в ГКЧ ( в том числе по вахтовому методу) мы закрыли бы эту проблему и проблему сельском хозяйстве. Народ вкладывая деньги в ГЧК, будет чувствовать поддержку государства, который выступить гарантом. На мой взгляд ГЧК можно создать как в аграрной отрасли, так и в скотоводстве, т.е. в разведении мелких и КРС. Кому то данное предложение возможно покажется возвращением в старое время, но все новое — это хорошо забытое старое.

    Ответить

    1. Уважаемый Батырбай!
       Хочется выразить благодарность за те предложения, которые адресованы Вами в адрес Комиссии по земельной реформе.
       В состав Комиссии вошли представители политических партий, средств массовой информации, общественные деятели, депутаты Парламента Республики Казахстан, неправительственные организации, главы крестьянских и фермерских хозяйств, а также представители ряда государственных органов и представители от каждого региона.
       Так, поступающие предложения направляются членам Комиссии для рассмотрения.
       В свою очередь отмечаем, что поступившие от Вас предложения будут направлены членам Комиссии для рассмотрения.

69. Депутат областного Маслихата ЗКО, глава крестьянского хозяйства ТОО «Агрофирма «Акас» Катауолла Ашигалиев представляет нашу область в комиссии по земельной реформе, которая рассматривает проблемные вопросы, связанные с продажей и арендой земель сельскохозяйственного назначения. Это латифундист, который имеет 40 000 га земель сельскохозяйственного назначения в аренде на 49 лет и как он сам говорит, что сельским хозяйством он занимается 21 год. Это где-то с 1995 года. У меня вопрос: каким образом он заполучил право использовать столько земли без оплаты? А как же порядок определения земельных долей и размеров земельных участков, бесплатно передаваемых в постоянное землепользование хозяйствующим субъектам, образованным в результате реорганизации или ликвидации сельскохозяйственной организации, установленный Постановлением Правительства Республики Казахстан от 7 августа 1997 г. N 1232, которое утратило силу только в 2005 году или он купил это право у крестьян. Вариант, что они ему подарили это свое бесплатное право на условную земельную долю, т.е. право на получение земельного участка, я не рассматриваю, потому, что знаю, что такого не было.
    Один вариант. Латифундисты, подобные Ашигалиеву, ЗАВЛАДЕЛИ бесплатным правом крестьян, а это самое настоящее преступление, по другому назвать не могу. Это мое мнение, а как же было на самом деле? Разъясните простым людям, каким образом их земельные доли оказались у К.Ашигалиева в аренде на 49 лет?
    Люди, передавшие ему свои права на условные земельные доли не стали членами крестьянского хозяйства, а он получил землю в постоянное землепользование именно для ведения крестьянского хозяйства. Договора о совместной долевой собственности они с ним не составляли, тогда как же их право на получение земельного участка перешло к нему? Где юридическое подтверждение сделки купли-продажи или дарения права, которое могло бы быть основанием для государственной регистрации права сначала постоянного землепользования, а потом права временного возмездного землепользования на условии аренда на 49 лет? Государству он тоже ничего не платил за право — получил бесплатно в счет бесплатного права крестьян.
    Это не единичный случай, который показывает истину, из-за которой возмущаются простые крестьяне, которые отдали свои земельные доли в пользование, а в результате они оказались в собственности у латифундистов. Если это была аренда, то тогда бы земля должна быть сначала в спец. фонде, а потом, после 1 января 2005 года в аренде у К. Ашигалиева и только в размере одной средней районной земельной доли на одного человека. А как же он получил 40 000 га на себя одного?
    Если он получил землю на всех крестьян, то пусть сделает их членами крестьянского хозяйства, из которого они при желании могут отделится и вести хозяйство самостоятельно. Это их земля и они имеют право на ней работать сами. Ведь так должно было быть изначально. Он же право постоянного землепользования не покупал, а получил землю в счет бесплатного права крестьян.
    Я хочу ответа на примере члена комиссии К. Ашигалиева. Это же не государственная тайна и он публичный человек. Пусть ответит и он сам: по какому такому закону он получил в аренду от государства 40 000 га земли селькохозяйственного назначения бесплатно. Вот, как только ответит публично, так сразу станет всем ясно, кто заинтересован в этих земельных реформах и почему крестьяне против этих реформ.

    Ответить

70. В добавление к моему вопросу. Если К. Ашигалиев учредитель ТОО, то судя по сегодняшнему состоянию крестьян, в счет бесплатных прав которых он заполучил 40 000 га, учредителями ТОО они тоже не стали, а поэтому могли бы ими стать сейчас и в дальнейшем выйти из состава учредителей ТОО со своим вкладом. Если бы он все делал законно сразу, то вопрос о земле у крестьянина и ее использовании сейчас не стояли, так как они были бы учредителями этого ТОО и получали бы часть прибыли по результатам работы этого товарищества, да и сами имели бы возможность работать на земле. Вот здесь были бы результаты, так крестьянин был бы полноправным хозяином своей земли.

    Ответить

71. Почему не публикуете? Второй раз отправляю. Это должно обсуждаться
    всем обществом, касается широких слоев общества.

    О массовых и повсеместных нарушениях в стране
    норм Конституции РК и гражданских прав в отношении
    частных собственников земли

    Уважаемые члены Правительственной комиссии.

    Мое обращение о массовых нарушениях исполнительной властью Конституции РК и гражданских прав частных землевладельцев. Указанные нарушения носят открытый и повсеместный характер. При этом нарушаются нормы Конституции РК, Гражданского и Земельного Кодекса РК, Закона «О нормативно-правовых актах», « Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК», Постановления Правительства РК от 13 марта 2014 за №237 Стандарт государственной услуги «Выдача архитектурно-планировочного задания», «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» и другие.
    Указанные нарушения порождают недоверия к органам власти и проводимым курсом Президента РК в области земельных отношений, радикализируют общество, усиливают протестные настроения, что угрожает стабильности в стране. Из экономического оборота выводятся десятки, тысячи потенциальных рабочих мест для малого и среднего бизнеса, возникают правовые последствия для юридического оспаривания в будущем зарегистрированных прав частной собственности.

    У граждан РК право частной собственности на земельные участки возникают на основе действующих Законов РК:

    1.Конституция РК, Статья 26 – 1.Граждане Республики Казахстан могут иметь в частной собственности любое законно приобретенное имущество. 2. Собственность, в том числе право наследования, гарантируется законом. 3. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.
    2. Гражданский Кодекс Раздел 2,Глава 8, статья 188,часть 1 — Право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
    3. Гражданский Кодекс Глава 3, статья 118,часть 2- Права (обременения прав) на недвижимое имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента государственной регистрации, если иное не установлено настоящим Кодексом и Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
    4. Земельный кодекс статья 6. Земельное законодательство, п.4 — Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством Республики Казахстан…. п.5 — Установленные законами права физических и юридических лиц не могут ограничиваться актами государственных органов.
    Таким образом, законопослушные граждане приобретают в соответствие с Конституцией, Гражданским и Земельным кодексом РК в частную собственность земельные участки, регистрируют по закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» и получают документальные свидетельства об этом.

    Далее, государственные органы в открытую и практически повсеместно начинают нарушать гражданские права населения страны, Конституцию и Законы РК.

    Исполнительная власть в лице Областных и городских Акиматов, Управлений и отделов архитектуры, организовывают тендера на разработку Генеральных планов.
    Победитель — ТОО, чаще из другого региона, зачастую не достаточно изучив ситуацию в городе или в населенном пункте, иногда даже не выезжая на место (объект) «разрабатывает» у себя в кабинете на основе предыдущих ГенПланов. Реальная ситуация совершенно иная – выделены земли, осуществлены застройки, проведены коммуникации. Немало случаев, когда люди поколениями проживают в местности – получили дома, земельные участки еще с советских времен, 1950- 60е годы.
    Однако по «решению» специалиста — строителя из ТОО, частные собственники, без проведения общественных слушаний (это обязательное требование по Закону), без решений суда, без никаких уведомлений, информированности, т.е. без участия собственника, за их спинами налагаются ограничения на их имущества.
    Для некоторых (собственников участков), указанные ограничения равносильно потере – лишения частной собственности. Они не могут ни строить ( распоряжаться), ни пользоваться. Есть случаи, когда наследники не могут оформить в наследство – частные дома с земельными участками 1950-60х годов приобретения. Более того, граждане годами не информированы о том, что на их имущество наложены ограничения. При этом, ограничены не зарегистрированным обременением в соответствие с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», а так называемой «красной линией» — (незаконно) результатом работы специалиста — строителя из обычного ТОО. Люди через годы узнают о «фактическом лишении», только когда идут в Банки закладывать имущество (Банки требуют справки о красной линии), при купле-продаже или оформления дарственной, наследства и т.п. При попытке начать строительство, перепланировки, проведения коммуникаций. Целые улицы кварталов городов и населенных пунктов «ушли под красную линию». Это судьбы десятков, тысяч людей частных собственников в разных регионах страны.
    Годами – десятилетиями земельные участки заброшены, на них мусор, трупы животных, либо опасные для безопасности людей самострои отчаявшихся граждан, без разрешительных документов. Собственники не могут облагораживать территорию, обновить и привести в современное состояние строения. Провести централизовано воду, природный газ. Из экономического оборота выведены десятки, тысячи потенциальных рабочих мест для малого и среднего бизнеса – не строятся мастерские, магазины, пекарни и т.д.
    Пострадавшие граждане не вписываются в существующую модель общества и это накапливает протестные настроения, подталкивает их на более радикальные меры.
    И все эти незаконные запреты прикрыты якобы интересами граждан и общества. Право строить или нет, пользоваться и распоряжаться своим имуществом должно определятся Законами РК – Конституцией, ГК, Земкодексом, а не действиями строителей, архитекторов, специалистов ТОО.
    Любое вмешательство в частную собственность с законодательно оформленными правами, должно быть безупречно с точки зрения Законов.
    А у нас ужасающий пример того, как один человек без колебаний и отягчающих последствий для себя, подменил собой сразу три ветви власти: законодательную, судебную и исполнительную.
    Абсурдность ситуации в том, что Государство, в лице местной исполнительной власти сами десятилетиями ничего не могут построить, так как частная собственность граждан не переведена в республиканскую, либо в коммунальную собственность. Имущественные вопросы не решены ни добровольно, ни в судебном порядке, юридически не владеют ни земельными участками, ни строениями. Поэтому на периоды действия ограничений не могут быть запланированы ни проектные работы, ни бюджетные расходы. Более того, целесообразность «указанных красных линий» зачастую сомнительны Они (линии) перекочевывают из старых Генеральных планов с советских времен(из ГенПлана в Генплан). Победители тендеров – ТОО показывают объемы «работы» для освоения средств. Поэтому по Генпланам, зачастую требуется необходимость внесения бесконечных корректировок, чтобы хоть, что — то делать, продвигать. Генпланы стали не Планами на годы вперед, а больше похожи на СИТУАТИВНЫЕ ПЛАНЫ с совокупностью «бомбы замедленного действия» — ЗАЛОЖЕН потенциал возмущения граждан, судебные иски, споры и т.п. на десятилетия вперед.
    Исполнительная власть — ни себе ни гражданам. В выигрыше только ТОО освоившая средства.
    Не разрешая строить гражданам, чтобы в будущем якобы не разрушать строения при строительстве ДОРОГ, власти на местах, в зоне «собственного ограничения» осуществляют текущие расходы — асфальтирует, обновляет канализационные, водопроводные и газовые трубы и электрические столбы. То есть, не разрешая гражданам инвестировать в свою собственность, власть сама расходуют бюджетные деньги в инфраструктуру, нормы износа которых значительно выше срока наложенных ограничений по Генплану. То есть в случае реализации Генерального плана, все указанные бюджетные вложения нужно будет разрушить.
    Нет никакой логики, ни экономической ни социальной, а главное юридически грубо нарушающим Конституционные права населения, право частной собственности.
    Более того в соответствие с Гражданским кодексом РК Статья 189 пункт 1 — Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества … Т.е. собственники, формально остаются полноправными владельцами имущества и обязаны платить государству налоги, возмездную аренду, беспокоиться за безопасность граждан на ответственной территории, несут ответственность за мусор, трупы животных и т.д. Но при этом не могут пользоваться земельным участком, стали «нарушителями» (фактически лишены собственности) не в результате противоправных действий, а образно «не выходя из дома», по результатам искаженного понимания Законов и нормативов архитекторами, строителями, специалистами обычного ТОО.

    Пошаговое описание нарушений норм Конституции и Законов РК
    выглядит следующим образом.

    Шаг 1
    После определения основных параметров будущего Генерального плана региона исполнительная власть обязана информировать граждан, провести общественные слушания в соответствие :
    — Конституция РК, статья 17 часть 3 — Государственные органы, общественные объединения, должностные лица и средства массовой информации обязаны обеспечить каждому гражданину возможность ознакомиться с затрагивающими его права и интересы документами, решениями и источниками информации.
    — Земельный кодекс РК, статья 44-1, часть 2 — …. Местные исполнительные органы по согласованию с органами национальной безопасности и территориальными подразделениями уполномоченного органа в сфере гражданской защиты обязаны размещать информацию по утвержденным схемам генеральных планов, планам детальной планировки, схемам инженерных коммуникаций населенных пунктов на интернет-ресурсе и специальных информационных стендах в местах, доступных для населения, с периодичностью обновления данных ежеквартально. Специализированное государственное предприятие, ведущее государственный земельный кадастр, обязано опубликовать на интернет-ресурсе земельно-кадастровые схемы городов и районов с периодичностью обновления данных еженедельно. — Закон Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК (закон об архитектуре), статья 13 Участие физических и юридических лиц в обсуждениях решений по архитектурной, градостроительной и строительной деятельности:
    п1. — Физические и юридические лица Республики Казахстан имеют право на полную, своевременную и достоверную информацию о состоянии среды обитания и жизнедеятельности, ее предполагаемых изменениях, намечаемой архитектурной, градостроительной и строительной деятельности…
    п2. — Информирование физических и юридических лиц о состоянии среды их обитания и жизнедеятельности, а также о намерениях по застройке (перепланировке) территории осуществляется местными исполнительными органами районов (городов) через средства массовой информации или посредством проведения общественных обсуждений, экспозиций и выставок.
    Указанные требования закона не выполняются, граждане узнают постфактум через 2,3 и более года. Большая часть граждан до сих пор не введении о незаконных ограничениях наложенных на их имущества.

    Шаг 2
    Далее, сама реализация по Генплану – проектирование «красных линий» исполняется с нарушением имущественных прав граждан, в противоречие с Конституцией и другими основными Законами РК.
    — Конституция РК, Статья 66 – Правительство Республики Казахстан: организует управление государственной собственностью (То есть, к частной собственности Правительство в управлении согласно Конституции отношения не имеет).
    — Гражданский Кодекс РК, Статья 192 Право государственной собственности п1. — Государственная собственность выступает в виде республиканской и коммунальной собственности (То есть, исполнительная власть может осуществлять свою деятельность только на государственной земле, находящейся в республиканской или коммунальной собственности).
    — Земельный кодекс РК Статья 49-2. Резервирование земель п1. — Резервирование земель осуществляется путем создания резервных территорий на землях, находящихся в государственной собственности, в целях обеспечения развития населенных пунктов, размещения планируемых объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, стратегических объектов …. (То есть, для проектирования Генерального плана, в том числе красных линий, могут использоваться резервированные для этих целей земельные участки).
    И как указано в статье 49-2 п.1 — Резервирование земель осуществляется путем создания резервных территорий на землях, находящихся в государственной собственности. (Только и исключительно земли Государственной собственности).
    — Приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 28 февраля 2015 года № 178 Об утверждении Правил резервирования земель, Глава2, п11 — Местный исполнительный орган для рассмотрения указанного предложения образует комиссию в составе представителей местного исполнительного органа, депутатов местного представительного органа, уполномоченных органов по земельным отношениям, структурных подразделений соответствующих местных исполнительных органов, осуществляющих функции в сфере архитектуры и градостроительства, уполномоченных органов в области охраны окружающей среды, сельского и лесного хозяйства, использования и охраны водного фонда, Национальной палаты предпринимателей Республики Казахстан, а также органов местного самоуправления (при их наличии). Далее п13 — В случае нахождения зарезервируемых земель в частной собственности физических и юридических лиц выносится отрицательное заключение комиссии.
    То есть, земля не может быть зарезервирована для нужд Генерального плана и проектирования красных линий, если находится в частной собственности.

    Шаг 3
    Выйгравший тендер ТОО начинает разработку Генерального плана, на основе требований СНиП РК 3.01-01-2008 — Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов. Однако, требования даже указанного СНиП РК не выполняются, так как современные работники обычного ТОО, со строительным образованием не могут вникнуть в тонкости юридических и строительных терминов, а результаты их работы не подвергаются юридической экспертизе на соответствие либо противоречие нормам гражданского права, Конституции РК :
    — СНиП РК 3.01-01-2008 пункт 4.6 — Территорию для развития городских и сельских населенных пунктов НЕОБХОДИМО выбирать с учетом возможности ее рационального градостроительного использования .., территориальных ресурсов… Не исполняется требования с учетом возможности рационального использования (т.е. делается не в интересах граждан), а также ТЕРИТОРИАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ.
    — СНиП РК 3.01-01-2008 пункт 4.8 подпункт 11) — резервные территории (градостроительные ресурсы) – ( Сами резервные территории создаются и утверждаются согласно ст.49-2 Земельного кодекса РК, см.выше)
    — СНиП РК 3.01-01-2008 пункт 4.9 — Границы градостроительных функциональных зон устанавливаются при разработке проектов планировки и застройки населенных пунктов с учетом:
    1) сложившейся планировки территории и существующего функционального использования территории (То есть, с учетом имеющихся частных строений и частных земельных наделов).
    — СНиП РК 3.01-01-2008 пункт 4.10 Границы градостроительных функциональных зон могут устанавливаться по:
    1) магистральным линиям инженерных коммуникаций, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений; ( т.е. не по земельным участкам частных собственников)
    2) красным линиям; (СНиП РК 1.01-32-2005 строительная терминология: Красные линии – границы улиц и проездов, линия «красная» границы застраиваемого участка по ПДП( Речь идет о существующих улицах и проездах, здесь не указаны земли частной собственности, имущества граждан и т.д.).
    Однако, этот, чисто строителный — архитектурный термин, и сама методика его обозначения (проектирования и нанесения) используется для притязания на сверх предусмотренные права. Подменой ПРАВА и ЗАКОНА — МОТИВОМ (необходимостью начать и закончить работы по освоению бюджетных средств) , ограничили оформленные ЗАКОНОМ права собственников.
    3) границам земельных участков; (т.е. не по земельным участкам частных собственников, а вдоль их границ, вдоль границ участков частных землепользователей ) ……..
    В указанном СНиПе есть ссылка на другой СНиП — СНиП РК 3.03-09-2006 АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ, где УКАЗАНО :
    в пункте 4.1.13 — Отвод земельных участков для размеще¬ния автомобильных дорог, водоотводных, защитных и других сооружений, зданий и сооружений до¬рожной и автотранспортной служб, технических средств орга¬ни¬за¬ции дорожного движения, комплексов интегри¬рован¬ного автоматизированного управления дорожным дви¬же¬нием и коммуникаций осуществляется в соот¬ветствии с земельным законодательством и дейс¬твую¬щими нормативны¬ми правовыми актами по отводу земель для транспортного строительства. Таким образом при разработке Генеральных Планов необходимо «Отвод земельных участков» осуществлять согласно требования Земельного Кодекса РК, что не выполняется.
    — СНиП РК 3.01-01-2008 пункт 4.16 — При составлении баланса существующего и проектного использования территории населенного пункта за основу необходимо… В составе баланса существующего и проектного использования земель населенных пунктов необходимо выделять земли, занятые под объекты государственной собственности республиканского, регионального и других административно-территориальных значений, а также ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ в увязке с данными градостроительного и земельного кадастров.
    Здесь также присутствует абсурдная ситуация. Генеральные планы проектировались не на действующем законодательстве РК, а на не зарегистрированном в Министерстве Юстиции РК СНиП РК 3.01.-01-2008 «Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов», то есть на документе не имеющий юридическую силу. В соответствии с письмом МЮ РК от 5 сентября 2013 года № 4-1-6/ЖТ-С-1036, СНиП РК 3.01.-01-2008 является документом нормативно правового характера (правило, рассчитанное на многократное применение, распространяющееся на неопределенный круг лиц) и в соответствии с пунктом 1 статьи 38 Закона «О нормативных правовых актах» (Закон ОНПА) подлежит государственной регистрации в Министерстве Юстиции РК. Такая регистрация является необходимым условием их вступления в силу. Согласно письма Директора Департамента регистрации нормативно правовых актов Х.Бекишева, СНиП РК 3.01.-01-2008 «Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов» на государственную регистрацию в Министерство юстиции Республики Казахстан не поступал. Значит указанный СНиП РК 3.01-01-2008, не имеет регистрационного номера, не проверен на соответствие законодательству РК, а значит, отсутствуют необходимые условия его вступления в силу, согласно требованиям статьи 36 «Время вступления в силу и введения в действие нормативных правовых актов» п.1. Закона «О нормативных правовых актах».
    Даже, если СНиПы РК были бы зарегистрированы установленным образом и имели юридическую силу, то содержание этого документа не дает никаких оснований для вмешательства в частную собственность граждан, ограничения права пользования и распоряжения имуществом. СНиП РК 3.01.-01-2008, представляет ведомственный инструктивный материал для профессиональных работников архитектурно-строительной сферы, описывает технические параметры механизма реализации законодательных и иных вышестоящих по иерархии нормативных правовых актов и не обладает функциями ограничения, отчуждения или разрешения пользования собственностью.
    Однако, представители исполнительной власти на местах, проектировщики – специалисты Генерального плана позволяют вольную трактовку нормы СНиПов. Даже если содержание СНиПов было бы спорным и вызывало дискуссию относительно правомочий по вмешательству и ограничению прав частной собственности, то согласно Конституции, Гражданского и Земельного Кодекса любые противоречия должны решаться в пользу норм Конституции Гражданского и Земельного кодекса. На это указывает и Закон РК «О нормативных правовых актах»:
    — Закон РК О нормативных правовых актах, статьи 6 п.1 — При наличии противоречий в нормах нормативных актов разного уровня действуют нормы акта более высокого уровня.
    СНиПы утверждены актами министерств Правительства РК и не могут противоречить Конституции РК, о чем указывает эта норма:
    — Конституция РК, Статья 69 часть 3 Конституции РК — Постановления Правительства и распоряжения Премьер-Министра не должны противоречить Конституции, законодательным актам, указам и распоряжениям Президента Республики.

    Шаг 4
    Подготовленный с нарушениями Проект Генерального плана направляется в Правительство РК на утверждение. Постановлением Правительства РК «О генеральном плане города Шымкент Южно-Казахстанской области» (далее Генплан) от 3 сентября 2012 года № 1134 генеральный план города утвержден.
    Однако, Генплан города Шымкент, согласно информационной базе «Әдилет» Министерства Юстиции РК не опубликован. Таким образом, не является документом всеобщего пользования и открытого доступа. Т.е. по Законам РК, а в первую очередь Конституции РК нет «…обязательное условие их применения» :
    — Конституции РК статья 4 пункт 4 — «Все законы, международные договоры, участником которых является Республика, публикуются. Официальное опубликование нормативных правовых актов, касающихся прав, свобод и обязанностей граждан, является обязательным условием их применения».
    — Закон РК «О нормативных правовых актах» статья 1 пункт 14 — «.. официальное опубликование нормативного правового акта — публикация для всеобщего сведения полного текста нормативного правового акта в официальных и периодических печатных изданиях, а также на интернет-ресурсе, определяемом Правительством Республики Казахстан, в графическом формате в полном соответствии с подписанными подлинниками».
    В Постановление Конституционного Совета Республики Казахстан от 1 июля 2005 года № 4 четко разъяснено — «Об официальном толковании пункта 3 статьи 26 Конституции Республики Казахстан», во 2-й резолютивной части, указано, что пункт 3 статьи 26 Конституции Республики Казахстан предполагающим законодательное урегулирование порядка, условий и процедур, на основании и в соответствии с которыми осуществляется принудительное отчуждение имущества для государственных нужд, как затрагивающих права и законные интересы человека и гражданина. Значит, любой Акт Государственного Органа (… «предполагающим законодательное урегулирование порядка, условий и процедур…») касающийся принудительного ограничения-лишения собственности, нужно рассматривать «…как затрагивающих права и законные интересы человека и гражданина». Т.е. подтверждается требования Конституции статья 4 пункт 4 — Относима к требованиям ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ПУБЛИКЦИИ Генерального плана.
    Согласно Конституции РК, собственность предполагает, наличие добровольности (отсутствие принудительности) во всех вопросах касательно своего имущества. При этом никто не отрицает, что — Конституция РК (пункт 1 статьи 39) допускает ограничение законом прав и свобод человека и гражданина «лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, охраны общественного порядка, прав и свобод человека, здоровья и нравственности населения». Но в случаях несогласия (отсутствия добровольности и наличия принудительности со стороны Власти), вопросы решаются в судебном порядке. Для судебного принятия решения также требуется соблюдение процессуальных норм – достаточность обоснования, в неизбежности ограничения и лишения собственности, уведомление, письменные предложения, рассмотрение в инстанциях и т.д.
    В утвержденном Генеральном плане указанные действии не произведены, так как ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЙ НЕ ИМЕЛОСЬ, поэтому ОГРАНИЧЕНИЯ НА пользование и распоряжения частной собственностью ввели без ВЕДОМА правообладателей-собственников, десятков, тысяч граждан Казахстана.
    Нарушителями ограничений Генерального Плана, стали граждане РК не получившие возможность ознакомления с Генпланом. Нарушили то, чего не видели и не могли увидеть.
    В Утвержденном Генеральном плане заложен потенциал искусственно созданных проблем на десятилетия вперед. Противопоставления десятков, тысяч граждан органам власти и управления. Он (Генплан) несет в себе огромные правовые риски, споры, судебные разбирательства, оспаривание прав собственности. Накапливания напряжения и недоверия в обществе.
    Уже в течении 3- 5 лет Акиматы областей и городов, суды, прокуратуры, отделы архитектуры и земельных отношений десятками, сотнями рассматривают возмущенные жалобы граждан. Количество обращений будет из года в год увеличиваться. Большая часть граждан еще не в курсе об ограничениях наложенных на их собственность. А это целые улицы, кварталов населенных пунктов и больших городов. Реализация Генеральных планов столкнется с трудностями из-за нерешенности имущественных споров. Бюджетные деньги будут осваиваться несвоевременно, стоимость проектов увеличится. Некоторые проекты встанут на годы, от некоторых придется отказаться, внося бесконечные поправки в Генплан.
    Исполнительная власть на местах, применяя явно не правовые формы при реализации проектов Генерального плана, спровоцировали элементарные нарушения основных законов, Конституции РК. Прикрываясь общественными нуждами, вмешалась в имущества собственников без участия самих собственников, как это делают обычные воры-преступники.
    Власти на местах не осознают, в силу низкой квалификации специалистов, что допустили нарушения, влекущие за собой огромные правовые последствия и риски, экономические и социальные проблемы на десятилетия вперед.
    Власти возложили «работы над ошибками» на население, организовали «хождение по кругу» — акимат, отписка в отделы архитектуры и земельных отношений, обратно в акимат. Население в отчаяние, годами обсуждают одни и те же вопросы с одними и теми же ответами по карусели приемов и отписок.
    Можно ли доверять Властям после этого. Мне кажется возмущение населения по вопросу земли было вызвано в первую очередь не боязнью, что продадут иностранцам, а боязнью, что как всегда власти в нарушение законов начнут создавать проблемы. То есть НЕДОВЕРИЕМ.

    Прошу Вас ответить на вопросы по пунктам – почему нарушения допущены.
    Что будет сделано(не обещано), чтобы восстановить в полном объеме собственность
    пострадавших граждан от произвола властей.
    Будет ли также грубо нарушены Конституционные Права Граждан касательно
    сельхозземель.

    Ответить

    1. Уважаемый Серик!
       Хочется выразить благодарность за Ваши предложения, адресованные в адрес Комиссии по земельной реформе.
       Однако отмечаем, что в Вашем обращении затронуты ряд вопросов, напрямую не связанных с деятельностью Комиссии, так как ее основной деятельностью является совершенствование норм земельного законодательства Республики Казахстан.
       При этом, указанные факты требуют тщательного изучения, в том числе с проведением проверки. Согласно действующего законодательства, обращения, поступающие без электронной цифровой подписи, не могут являться основанием для проведения проверки. В этой связи, для фактов требующих проведения проверки, просим в письменной форме обратиться в адрес уполномоченного органа, осуществляющего контрольные функции в сфере архитектуры, градостроительства и строительства.
       В свою очередь отмечаем, что данное обращение будет направлено членам Комиссии по земельной реформе для изучения.

    2. Уважаемый Серик!
       Хочется выразить благодарность за Ваши предложения, адресованные в адрес Комиссии по земельной реформе.
       Однако отмечаем, что в Вашем обращении затронуты ряд вопросов, напрямую не связанных с деятельностью Комиссии, так как ее основной деятельностью является совершенствование норм земельного законодательства Республики Казахстан.
       При этом, указанные факты требуют тщательного изучения, в том числе с проведением проверки. Согласно действующего законодательства, обращения, поступающие без электронной цифровой подписи, не могут являться основанием для проведения проверки. В этой связи, для фактов, требующих проведения проверки, просим в письменной форме обратиться в адрес уполномоченного органа, осуществляющего контрольные функции в сфере архитектуры, градостроительства и строительства.
       В свою очередь отмечаем, что данное обращение будет направлено членам Комиссии по земельной реформе для изучения.

72. Предложение:
    1. Земля не товар, соответственно, нельзя ее продавать кому-то в больших количествах
    2. Земля может быть передана на постоянного пользования гражданам РК (ИЖС, ЛПХ, садоводства, крестьянского и фермерского хозяйства, птицеводства и животноводства для возведения необходимых инфраструктуры и хозяйства и т.п. в размерах, необходимых для этих целей).
    3. Для производства товарной продукции (зерновое хозяйство и т.п), достаточно, передавать сельхозобъединениям — товариществам в долгосрочной аренде в нужном количестве (кто доказал на практике себя как сельхозпроизводитель) и исключить вмешательство властных структур в деятельности сельхозобъединений
    4. Пастбища для животноводства должна быть общедоступным для всех крестьянских хозяйств. Налоги на землю — с количества голов животных
    5. Часть земли вокруг сельского населенного пункта должна быть общедоступным для пастбища, для ведения овощеводства, садоводства и т.п. т.е. каждый желающий может арендовать землю для обработку, при отсутствии надобности вернуть землю для других претендентов — арендаторам

    Вывод:
    1. Земля как место проживания (обитания) передается гражданам РК на постоянное пользование с правом продажи находящихся на ней недвижимости
    2. Земля как средства производства может быть находиться в постоянном пользовании граждан РК с правом продажи находящихся на ней недвижимости (предприятия, фермерские хозяйства и т.д.)
    3. Земля как средства производства сельхозпродукции может быть находиться в долгосрочной аренде для выращивания зерна
    4. Пастбища — только общего пользования (общенародная собственность) под контролем соответствующих органов управления
    5. Земля для недропользования — долгосрочная аренда для добычи полезных ископаемых
    6. Естественные водоемы, реки и горы — общего пользования (общенародная собственность)

    Государство создает все необходимые условия для предпринимательской деятельности граждан РК и всемерно оказывать им помощь в освоении земли в интересах производства продовольствия и экспорта в другие страны.
    ,

    Ответить

    1. Уважаемый Сейсенбек!
       Хочется выразить благодарность за Ваши предложения и отмечаем, что все поступившие предложения будут направлены на рассмотрение Комиссии по земельной реформе, состав которой утвержден распоряжением Премьер-Министра Республики Казахстан от 13 мая 2016 года.

73. Добрый день !

    Опять складывается непонятная ситуация .
    Очень много разных мнений , много предложений .
    А доходит ли вся эта информация до членов комиссии ?
    И какие у членов комиссии есть реальные ,
    чётко взвешенные наработки по земельному вопросу ?
    Земля — это общее достояние граждан Республики Казахстан .
    Она была завоёвана нашими предками , и передана потомкам на благо и процветание .
    Давайте будем достойными памяти наших предков .
    Прошу членов комиссии всё тщательно обдумать ,
    и не дать ни малейшей возможности разного рода проходимцам , посредникам , мошенникам и любителям поживиться , осквернять нашу землю .
    Земля — это не товар .
    Земля — это третий бесценный дар , вместе с воздухом и водой , дарованный для жизни человека и всего живого .
    Да земле нужен хозяин .
    Но такой хозяин , который будет смотреть за землёй , как за матерью ,
    которая стала старой , слабой , больной и нуждающейся в помощи .

    Пожалуйста , берегите доставшийся нам бесценный дар — Земля !

    Ответить

    1. Уважаемый Абийрбек!
       Основной целью Комиссии по земельной реформе является выработка предложений по совершенствованию норм земельного законодательства с последующим направлением в Парламент Республики Казахстан для обсуждения. Для этого Комиссия проводит заседания, а также осуществляет выезды в регионы для встречи с населением.
       Так, все поступившие предложения будут обсуждены и рассмотрены.

74. Присутствуя в областном акимате ЗКО на совещании фермеров, организованной по инициативе председателя Союза фермеров Казахстана, хочу заметить, что на всех подобных заседаниях, совещаниях, проходящих в рамках обсуждения изменений в Земельном Кодексе в отношении продажи и аренды земли, проводимых по поручению Президента не присутствуют простые крестьяне, представители которых могут выразить свою позицию и объяснить, по какой причине они выходили на площади с протестом, а если и присутствуют, то их не хотят слушать, в прямом смысле затыкая рот. Поднимаются вопросы, которые волнуют землевладельцев-латифундистов, которых, к стати в ЗКО, по данным, озвученным на этом совещании, имеющих более 3 500 га земли на 49 лет, более 50 % от общего числа крестьянских хозяйств. Это землепользователи, которые уже имеют землю и решают выкупать ее или нет и как технично уйти от налогооблажений. Этот вопрос надо отрегулировать. и дать возможность присутствовать на обсуждениях простым крестьянам, не имеющим землю, но желающих ее получить или вернуть. Иначе, по истечении времени будут говорить, что вопросы изменений в ЗК обсудили, а на самом деле только сделали еще хуже, еще больше обострили ситуацию.

    Ответить

    1. Уважемая Елена!
       Распоряжением Премьер-Министра Республики Казахстан создана Комиссия по земельной реформе, в состав которой кроме депутатов Парламента, представителей неправительственных организаций, ученых, представителей СМИ вошли руководители крестьянских и фермерских хозяйств.
       Также, Комиссия в ходе выезда в регионы проводит встречи с населением, где все могут высказать свои предложения по совершенствованию норм земельного законодательства Республики Казахстан.

    2. Уважемая Елена!
       Распоряжением Премьер-Министра Республики Казахстан создана Комиссия по земельной реформе в состав которой кроме депутатов Парламента, представителей неправительственных организаций, ученых, представителей СМИ, также вошли руководители крестьянских и фермерских хозяйств.
       Также, Комиссия в ходе выездных совещаний проводит встречи с населением, где все могут высказать свои предложения по совершенствованию норм земельного законодательства.

75. Может ли забрать землю государство, если земля выделена, например в 2014 году, и не используется в течении двух лет?

    Ответить

    1. Уважаемая Елена!
       В соответствии с нормами Земельного кодекса Республики Казахстан, земельный участок может быть изъят в случае грубого нарушения земельного законодательства, к которому можно отнести неиспользование земельного участка. Так, статьей 92 Земельного кодекса Республики Казахстан предусматривается, что если земельный участок, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства, в том числе крестьянского или фермерского хозяйства, не используется по назначению в общей сложности два года в пятилетний период с момента первоначального выявления факта неиспользования, то такой земельный участок подлежит принудительному изъятию.

76. Ассаламагалейкум. рахмет Вам, что проводите выездные совещание и узнаете проблему на прямую.

    Ответить

    1. Уважаемый Талгат!
       В настоящее время Комиссией по земельной реформе было проведено два выезда в регионы, где проходили встречи с населением. Работа в данном направлении также будет продолжаться.

77. Добрый день!
    Если открыть сайт krysha.kz много продоваемых земельных участков с правом собственности — аренда.
    Имеет ли право арендатор прадовать земельный участок?

    Ответить

    1. Уважаемая Галым!
       Нормами земельного законодательства не допускается продажа земельных участков, находящихся на праве землепользования, то есть арендатор не вправе проводить продажу земельного участка, находящегося у него в аренде. Факты, указанные Вами требуют детального изучения.

    2. Уважаемый Галым!
       Нормами земельного законодательства не допускается продажа земельных участков, находящихся на праве землепользования, то есть арендатор не вправе проводить продажу земельного участка, находящегося у него в аренде. Факты, указанные Вами требуют детального изучения.

78. Руководителю рабочей группы
    по правовым вопросам
    М. Тайжану

    Прошу Вас внести следующую поправку в закон о земле:
    Гражданам РК, имеющим в собственности или аренде землю,
    при смене ПМЖ (государства) необходимо возвратить
    землю государству.

    С, уважением Б. Муслимов. г. Костанай

    Ответить

    1. Уважаемый Бакытжан!
       Предложенная Вами законодательная поправка будет направлена руководителю рабочей группы М. Тайжану, а также всем членам Комиссии по земельной реформе.

79. Ассаламалейкум Ағайын. Вы наверно заметили в последней время все идет не так всегда. В «Қазақстане» нужны серьезные реформы это уже факт. Не только по земельному законадательству где надо все статьи и пункты надо пересмотреть, каторые идут против интераса народа. Я ранее писал что против продажи земли и аренды земельных учасков иностранцами, но лично я не против если такие гражданины нашей страны как аким Акмоленской области Кулагин имеют и будут иметь свое частное сельское хозяйство с арендными землями до 100000 гектаров, и будут держать свои активы в наших банках, лучше не как не придумаешь.
    Безопасность государства – надо сделать похожую на Израильскую армии, и чтоб всё мужское до 40 лет население каторое не служило должны от служить хотыбы 6месяцев в армии, кроме (душевно больных и проблеммами сердца). В Армии мужчина понимает слово «Отан» когда он принимает присягу и дает клятву.
    Патриотизм необходимо вбить в голову еще в школе начиная 1-8 классы, если за эти годы не вбил в голову дальше бесполезно. Всем детям можно объяснить сдесь не играет роль с какой он семью, с благополучной или на оборот не из благополучной. У нас учителя заняты бесконечными отчетами, вообщем бумажными делами только не детьми, не хотя мы передаем воспитание двору и интернету. Вообще бы интернет для детей школьного возроста надо бы ограничить (в этом мусоре есть все начиная от порнофильмов заканчивая релегиозной темой), ребенок школу закончил сразу в армию после колледж, чтоб был всегда при деле, а там и сам начнет разбиратся, что хорошо, что плохо.
    Есть вариант пополнение из числа горных, водных спасателей которые остались без министерства и железнодорожниками ряды «нацгвардии» или организовать что то новое «хозяйственные батальены» точнее из числа обслужавающего персонала (ШЧ, ПЧ, ЭЧ, ТЧ и ВЖДО), Железная дорога охватывает весь «Қазақстан», там дисцеплина не хуже чем в Армии и они носят погоны с лычками и звездами. Хозбаты могли бы заниматся всем от строительства гособектов до сельскогохозяйства по снабжению армию мясо, зерном и.т.д.

    Ответить

    1. Уважаемый Талгат!
       Распоряжением Премьер-Министра Республики Казахстан от 13 мая 2016 года создана Комиссия по земельной реформе из числа представителей политических партий и общественных деятелей, средств массовой информации, депутатов Парламента Республики Казахстан, неправительственных организаций, глав крестьянских и фермерских хозяйств, а также представителей ряда государственных органов и регионов.
       Так, поступающие предложения направляются членам Комиссии для рассмотрения.
       В свою очередь отмечаем, что поступившие от Вас предложения будут направлены членам Комиссии для рассмотрения.

80. У нас есть еще не маловажная проблема это питание школьников и студентов, когда ребенок сыт он и учится хорошо, и не допускает для себя переступление законов. Нам перенять опыт США в этом вопросе, у них питанием занимается «министерство сельскогохозяйства».

    Ответить

    1. Уважаемый Талгат!
       Ваше предложение в обязательном порядке будет направлено в Комиссию по земельной реформе как опыт Соединенных штатов Америки в части обеспечения питанием Министерством сельского хозяйства.

81. добрый день прошу ответить правомерны ли действия специалистов по приему документов акмолинского филиала нпцзем Суть дела в следуюшем у меня имеется решение суда от 25 апреля 2016 года о признании за мной право вобственности по приобретательской давности на земельный участок плошадью 0,0540га в садоводческом товариществе имеется также госакт от 1994 года на бывшего владельца техпаспорт также 1994г
    сегодня когда я обратилась зарестрировать право собствености в ЦОНе сказали сначала получите госакт на свое имя В связи с чем обратилась в акмолинский филиал НПЦзем где мне отказывают в изготовлении госакта ссылаясь на то что сначала необходимо провести полевое обследования и замера площади для чего я должна произвести оплату 14800 тенге Я считаю что никого обследования и замера площади не должо быть так как в решении суда уже площадь конкретно указана в старом ггосакте также имеется площадь.Просто я считаю они хотять мне навязать излишную услугу за которую я должна платить более 14 тыс тенге Мне еще и за изготовление госакта предстоит оплатить 4000 тенге Прошу ответить на эл почту

    Ответить

    1. Уважаемая Шынар!
       В соответствии с Правилами ведения государственного земельного кадастра в Республике Казахстан при переходе прав на земельный участок в результате осуществления гражданско-правовых сделок либо по иным основаниям, предусмотренным законодательством Республики Казахстан, идентификационный документ передается приобретателю или иному правообладателю.
       В случае отсутствия изменений идентификационных характеристик земельного участка Государственной корпорацией, новый идентификационный документ (земельно-кадастровый план) не выдается, а вносится запись о правообладателе в земельно-кадастровую книгу и в единый государственный реестр земель.
       Внесение в учетные данные земельного участка сведений о переходе права собственности на земельный участок или права землепользования производится на основании материалов, предоставляемых им органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
       Однако, в целях уточнения границ и площади Вашего земельного участка рекомендовали бы провести полевое обследование для последующего внесения в Автоматизированную информационную систему государственного земельного кадастра.

82. 1) Прошу внести изменения в статью 147 Кодекса об административных нарушениях «Потрава посевов, стогов, порча или уничтожение находящегося в поле собранного урожая сельскохозяйственных культур, повреждение насаждений». В п.1 ст 147 после слов «потрава посевов» включить слово «сенокосов». Поскольку потрава имеет место и на сенокосах.
    2) Прошу разъяснить какие преимущества будут иметь те крестьяне, которые выкупили землю в частную собственность, перед теми, кто арендует? (Помимо залога и недвижимого имущества для детей и внуков)

    Ответить

83. Ассаламалейкум ағаын. Наши сельхоз кооперативы могли бы производстводить следующии вид сельхоз продукции:
    — КРС и Свинина для экспорта в Россия и КНР.
    — Конина, КРС, баранина и Свинина, для внутреннего рынка.
    — Зерно и муку внутренний рынок и экспорт (Россия, Китай, Иран, Таджикистан, Афганистан и.т.д)
    — Овощи в в консервированном виде (соленные огурцы, помидоры, разные салаты и.т.д. ) внутренний рынок и экспорт.
    — Для эффективности работы кооперативов должна быть конкурентная среда, каждый кооператив должен четко выпускать одну или не более трех видов продукции и за этим должен следить антимонопольный комитет. У нас по — другому приведу один пример: один открыл магазин продуктовый в городе на три пяти этажных дома он живет хорошо, но тут открывает еще один они начинают существовать удовлетворительно и открывает третий все трое начинают жить не удовлетворительно, кто выживет в данной среде?

    Деньги это товар, который мы производим и его себе стоимость, от этого зависит, будет ли на него спрос или нет, из-за спроса формируется стоимость национальной валюты. Пока мы выпускаем только сырые продукты (руда, нефть и.т. д. ), конечного результата пока нет, конечный результат в моем понимании это КРС – консервированное мясо, кожаная куртка из её шкуры, изделия из пластмассы изготовления из состава нефти, выпуск любой механической техники конечный продукт руды (железа, алюминия, меди и. т. д)
    Поэтому колеблется курс валюты на повышение и понижение валюты.
    Был бы тенге как доллар международной платежной валютой мы просто, печатали и брали бы проценты с этого как делает сейчас США.

    Для организации производственных кооперативов необходимы безпроцентные кредиты в сумме 300000$ и чтобы эти деньги начали работать необходимо следующее:
    — производственные кооперативы должны организоваться из 30 учредителей.
    — кредит необходимо разделить на тридцать человек, по 10000$ на каждого с индивидуальным обязательством возврата кредита.
    Но эти деньги они должны тратить только на целевое назначение делового проекта:
    — сельхозтехника (4-трактора МТЗ,4-комбайна, телеги, косилки, и.т.д. )
    — КРС, свинина зерно, ячмень и.т.д.
    На возвращенные деньги, можно кредитовать следующих.
    И главное кредиты должны выдаваться и возвращаться в иностранной валюте.

    Ответить

84. Моғут ли согласно действующего законодательства РК эемельные участки сельскохозяйственного назначения находиться в аренде ү ғосударства не 49лет без выкупа права аренды? Ести минут, то при каких условиях?

    Ответить

85. Что это такое, поясните?
    Что ищет он в стране далекой?
    25.06.2016
    Инвестиции иранского происхождения должны заработать в ближайшие годы по меньшей мере в двух секторах экономики Костанайской области — растениеводстве и переработке сельхозпродукции, передает «Наша газета» в номере от 25.03.16. В начале марта на встрече руководства области с представителями ТОО «Kaz-Ir Agro» речь шла о строительстве в Житикаре завода по производству масла сафлора.

    Их настоятельно приглашают
    Это не первый контакт сторон. В первой половине февраля делегация нашей области участвовала в проходившем в Иране бизнес-форуме. Там, в частности, был подписан меморандум о сотрудничестве с ТОО.
    Вообще, деловой интерес к нашей области иранцы проявляли и раньше. Страна многие годы импортирует отсюда зерно и муку, а в последние несколько лет иранские компании стали проявлять интерес к бизнес-присутствию непосредственно в области. В ее сельском хозяйстве. Не сказать, что планов, но намерений громадье: от строительства на нашей территории элеватора либо хлебоприемного пункта до реализации проектов в животноводстве, птицеводстве. Но более или менее оформленный интерес иранцы проявляют к выращиванию и частичной переработке сельскохозяйственных культур, в том числе кукурузы, масличных.
    В ходе февральского форума министр по инвестициям и развитию Асет ИСЕКЕШЕВзаверил иранских предпринимателей, что проблем с работой в Казахстане у них не возникнет.
    — Ваши инвесторы, обращаясь в наше министерство, получат все необходимые лицензии, разрешения на иностранную рабочую силу, все лицензии и разрешения на работу. Все, что нужно от государства, — заверил министр.
    В свою очередь аким Костанайской области Архимед МУХАМБЕТОВ уже на встрече в регионе также отмечал, что в Казахстане созданы благоприятные условия для привлечения инвесторов, законами РК предусмотрено для проектов с их участием много поддерживающих мер.
    Пока земли на юге
    7 марта область посещала делегация иранских бизнесменов, руководил ею глава компании «Джахар-э-сабз» Али Акбар Хоссейни Сеид, входил в нее генеральный директор казахстанско-иранской компании ТОО «Kaz-Ir Agro» Абдулгафур Куан Казак.
    По итогам встречи достигнута договоренность о начале реализаций проекта ТОО «Kaz-Ir Agro» по выращиванию сафлора и других сельскохозяйственных культур на землях Камыстинского и Житикаринского районов, сообщала пресс-служба акима области, были затронуты вопросы расширения рынков сбыта костанайской муки и зерна, а также масличных культур, в том числе экспорта в Иран в сотрудничестве с агрокооперацией «Джахад-э-сабз».
    ТОО претендует на аренду в Костанайской области 100 тыс. га земель сельскохозяйственного назначения. Хочет их иметь принципиально на юге, поинтересовалась «НГ» в управлении земельных отношений? И на каких условиях? И есть ли в области столько свободных и подходящих под нужды инвесторов?
    — Возможно, инвесторы хотели бы пользоваться землями и на более плодотворном севере, но там у нас практически нет свободных. И перспектив на это тоже. Им ведь пашня нужна, — сказал «НГ» руководитель управления Нурлан АБДУОВ. — На юге большого количества тоже нет, но они и не претендуют на получение сразу всего массива. А так как оборот земель все-таки осуществляется (в конце концов, какие-то фирмы разоряются, готовы уступить право землепользования), то за 3-5 лет этому ТОО реально получить нужные им угодья.
    Безусловно, речь идет об аренде, а не выкупе земель в собственность. Причем если в совместном предприятии доля иностранного участия больше 50%, то срок аренды будет не больше 25 лет. Зато земля тогда выделяется вне аукциона. В ТОО «Kaz-Ir Agro» доминирует доля казахстанского участия, поэтому им придется участвовать в аукционе.
    Кстати, компания «Джахар-э-сабз» сейчас просит выделить землю в соседней Актюбинской области, и тоже около 100 тысяч га. А вообще, иранцы в Казахстанской сельхозотрасли не новички — работают, например, в Жамбылской области. Там как раз выращивают и перерабатывают на собственном заводе сафлор. Масло идет на экспорт в РФ, Китай.
    У нас в области эта культура в числе масличных далеко не самая популярная. Выращивают ее в Торгайском регионе, пробовали культивировать в Наурзумском районе. Но для того чтобы оправдывал себя перерабатывающий завод, площади под посевы сафлора, конечно, придется наращивать.
    Завод в зоне
    Про будущий завод пока известно немного. Планируемая проектная мощность — 7 т масла в сутки, объем инвестиций в производство — около $5 млн. Зато известно, что ставить его намереваются в Житикаринской индустриальной зоне, которая до сих пор в строй действующих не введена, хотя ее обустройство должны были завершить еще в августе 2015 года. Эта зона, к которой подведены основные коммуникации, занимает 63 гектара на северо-западе Житикары, практически за городом.
    Считается, что последней точкой в ее строительстве должно было стать подведение асфальтированной автодороги. Но сейчас акцент делается дополнительно на другую проблему. Кстати, о ней некоторые потенциальные инвесторы говорили руководству города еще задолго до завершения этого объекта. Вышло так, что в проекте индустриальной зоны не предусмотрена железнодорожная ветка. И это в приграничном городе, где есть железнодорожная станция. Те же иранцы, когда присматривали место для нового завода, изначально интересовались здешними логистическими возможностями.
    Недавно в Житикаре побывал аким области. Обозрел все еще заснеженное пространство, именуемое индустриальной зоной, велел огородить и выслушал соображения по поводу необходимости железнодорожной ветки. Областному управлению экономики и бюджетного планирования дано поручение изыскать средства для ее строительства — около 80 млн тенге.

    Ответить

86. Постановлением Правительства Республики Казахстан «Об утверждении норм предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам» от 8 апреля 1996 г. N 401 было установлено, что:
    « 1. Земельные участки бесплатно предоставляются в следующих
    размерах:
    1) гражданам Республики Казахстан:
    а) в постоянное землепользование для ведения крестьянского
    (фермерского) хозяйства:
    из земель специального земельного фонда — в размере среднерайонной земельной доли на каждого из трудоспособных членов семьи, пожелавших организовать хозяйство;
    из земель сельскохозяйственных организаций (предприятий) — в размере средней земельной доли по хозяйству на каждого члена семьи, имеющего право на земельную долю;
    б) в собственность на семью:
    для ведения личного подсобного хозяйства (включая приусадебный и полевой наделы) в сельской местности — 0,25 га на неорошаемых и 0,15 га на орошаемых землях;
    для строительства и обслуживания жилого дома — 0,1 га;
    для садоводства, а также дачного строительства — 0,12 га;
    2) негосударственным юридическим лицам, образуемым в результате реформирования сельскохозяйственных организаций, для ведения сельскохозяйственного производства в общее долевое или совместное постоянное землепользование — в размере средней земельной доли по реформируемому хозяйству, умноженной на число членов создаваемой организации.
    2. Повторное бесплатное предоставление в постоянное землепользование и в собственность земельных участков в случаях, указанных в пункте 1 настоящего постановления, не допускается.
    3. Предельные (максимальные) размеры земельных участков, которые могут находиться в постоянном землепользовании для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и в собственности для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства устанавливаются областным исполнительным органом в зависимости от местных условий и особенностей.
    Дополнительные земельные участки сверх бесплатно предоставляемых гражданам в постоянное землепользование и в собственность до предельных размеров этих участков могут приобретаться ими за плату.
    4. Для иных не запрещенных законом целей размеры земельных участков определяются по утвержденным в установленном порядке нормам отвода земель для этих видов деятельности либо в соответствии с градостроительной и проектно-технической документацией.
    5. Размеры земельных участков, предоставляемых государственным сельскохозяйственным организациям, определяются в порядке землеустройства в соответствии с планами производственной деятельности и программами научно-исследовательских и учебно-опытных работ.»
    Все предельно ясно.
    В связи с этим возникает вопрос: на каком законном основании крестьянским хозяйствам и негосударственным юридическим лицам бесплатно предоставлялось право постоянного землепользования на земельные участки, намного превышающие установленные нормы, которое они в дальнейшем беспрепятственного заменили на право первичного временного возмездного землепользования на условии аренды на 49 лет? При этом крестьянские хозяйства юридически чаще всего состояли из одного человека – главы крестьянского хозяйства.
    Примером этому может служить крестьянское хозяйство «Акас», главой которого является К. Ашигалиев – член государственной комиссии по земельной реформе от ЗКО. В данном крестьянском хозяйстве 40 000 га земли сельскохозяйственного назначения, которые ему были предоставлены до 2005 года, т.е. во время действия данного Постановления. Данные о крестьянском хозяйстве «Акас» взяты из публичного интервью К.Ашигалиева СМИ, в котором он озвучил, что занимается сельским хозяйством более 20 лет.
    Для сведения: Только в ЗКО крестьянских хозяйств, имеющих более 3 500 га земель сельскохозяйственного назначения более 50% от общего числа зарегистрированных крестьянских хозяйств.
    Есть только один ответ – главы крестьянских хозяйств, подобные К.Ашигалиаву, завладели земельными участками, присвоив бесплатное право крестьян – обладателей права на условные земельные доли.
    Эти цифры говорят о массовом ЗАХВАТЕ земли сельскохозяйственного назначения и не только в ЗКО, которому способствовали исполнительные и регистрирующие государственные органы своими незаконными действиями.
    Это и есть причина, волнующая крестьян.
    Если есть возражение моему простому выводу – разъясните мне, в чем я ошибаюсь.

    Ответить

87. Здравствуйте.. Я пытался с 2007г., акимам Района, пояснить что я хотел бы заниматься земледелием, выращивая овощи,разводить скот, выращивать корма ; грубые и культурные для скота. У меня было на то время 27 га КУ. Что даст возможность предприятию стать рентабельным… Пытался убедить на основании земельного кодекса, что есть статьи дающие права расширить площади за счет земель из специального земельного фонда.
    Но Акимы предпочли взятку, каждый раз передумывая всякие отговорки. И сохраняя право землепользования , за лицами которые нагло обманув жителей пользовались этими землями, причем будучи иностранцами..
    Так вот вопрос; » Комиссия создана с целью «ПИАРА» — мол мы все сделали ради торжества справедливости. Или Казахи все же по умнели и Правительство даст возможность простому своему народу, просто дать возможность работать и зарабатывать себе хотя бы на жизнь .на своей земле.».
    Естественно тем кто хочет работать.?»

    Ответить

88. Если комиссия действительна создана для интереса народа? А это ведь земля — ЭТО РОДИНА. Родина земля которой могла бы обеспечить благополучную безбедную жизнь каждого коренного жителя.
    Если действительно так ? То как можно сделать предложения по распределению земель сельхоз назначения.???

    Ответить

89. Вы ранее говорили что землю небуду продовать и арендовать иностранцы, а
    По новому законодательству земли в аренду будут предоставляться иностранцам через конкурс.
    Почему вы противоречите ЗАКОНУ!!!

    Ответить

90. Здравствуйте, а если срок аренды истек? И арендатель хочет выкупить землю, куда ему надо обратиться, чтобы сделать эту землю своей частной собственностью?

    Ответить

91. Здравствуйте, у меня земля в аренде на четыре года с правом выкупа, я хотела выкупить в частную собственность , но мне комиссия по представлении земельных участков отказали , ссылаясь на то что земле общего пользования. Подскажите пожалуйста, где можно узнать стоит ли она на земле общего пользования, куда обратится и если стоит то как можно снять?

    Ответить

92. здравствуйте,возле моего дома есть земля.Хочу на писать заявление (расширение) вообщем, хотелась бы взять под аренду 5 соток.возможно ли это?куда писать? находится это земля в уркере кургалжинскому району г.астаны.сколько будет оплата по налогам? спасибо за ранее!

    Ответить

93. Здравствуйте. Может ли акимат выставить землю действующего крестьянского хозяйства выставить на аукцион и продать по статье 170 пункт 4. Если хозяйство организовано 1997 году сроком на 99 лет, тоесть до внесеной поправке на закон . И купил его работник акимата. Заранее спасибо за ответ.

    Ответить

94. Атырау облысы, Құлсары қаласындағы алынған жер телімі, қаланы айланып жүк көліктері өтетін жолда орналасқан, бұрын әкімшіліктен кірме жол, уақытша автакөлік тұрағына сұрағанда айналма жолдың күзету аймағында орналасқан дегенді сылтау етіп бермеген. Енді бүкіл кірме жолды жауып, басқа кәсіпкерге беріп
    бүкіл ғимаратың көрші жер телімдерін алдын жауып тастаған
    Осы мәселе бойынша мемлекеттік жер комиссиясына құзырында қаралама

    Ответить

95. Здравствуйте. Я являюсь пайщиков в тоо астык привольное, ско район г. мусрепова. Мне отказали выплатить паи, объяснив это тем что я иногородняя. Новые инвесторы выкупили землю, но не паи и поэтому ничего платить не будут. Это мне стало известно со слов нового директора тоо Тасмагамбетова Бауыржана. Ни на какие собрания меня не вызывали, ни о чем не информировали. Ответ на мой запрос не предоставили. Как такое возможно, почему я не могу получить паи на землю пренадлежащую мне по закону? Прошу Вас помочь мне в решении данного вопроса. Обращаться с данным вопросом в земельные органы ско считаю не целесообразно, так как там работает старший брат Бауыржана Тасмагамбетова Марат Тасмагамбетов.

    Ответить